ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufBüro

PREVENTA - EDIFICIO DE OFICINAS EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 118.367

26% über dem Median

US$ 3,1 K/m²≈ Gs. 716,5 M

1Badezimmer
38 m²Wohnfläche

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%29
Lage 25%93
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 3.147/m²
Median der ZoneUS$ 2.500/m²

26% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 94.025

≈ Gs. 569,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 76,7 k–US$ 94 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

The Plus Business Center Un espacio corporativo que potencia la imagen y el funcionamiento de tu empresa. Oficinas modernas y funcionales, acompañadas por amenities corporativos como salas de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza panorámica. Infraestructura de alto nivel con control de accesos, CCTV, grupo electrógeno y preparación para climatización independiente, asegurando confort y continuidad operativa. Unidades a partir de USD 94.025 FINANCIACION HASTA 30 CUOTAS CON ENTREGA DEL 25% Oficina 06 - Piso 20 37,61m2 propios Cochera USD 22.500

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro
Etage
18

Fläche und Räume

Wohnfläche
38 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 118.367

Lage

Adresse
Avda. Aviadores del Chaco casi Cañada
Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 124,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,9 KJahr 4: US$ 14,2 kJahr 5: US$ 19,7 kJahr 6: US$ 25,5 kJahr 7: US$ 31,5 kJahr 8: US$ 37,7 kJahr 9: US$ 44,2 kJahr 10: US$ 50,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 123,1 kUS$ 0—US$ 123,1 kUS$ -1,2 K
2US$ 128 kUS$ 0—US$ 128 kUS$ 3,7 K
3US$ 133,1 kUS$ 0—US$ 133,1 kUS$ 8,9 K
4US$ 138,5 kUS$ 0—US$ 138,5 kUS$ 14,2 k
5US$ 144 kUS$ 0—US$ 144 kUS$ 19,7 k
6US$ 149,8 kUS$ 0—US$ 149,8 kUS$ 25,5 k
7US$ 155,8 kUS$ 0—US$ 155,8 kUS$ 31,5 k
8US$ 162 kUS$ 0—US$ 162 kUS$ 37,7 k
9US$ 168,5 kUS$ 0—US$ 168,5 kUS$ 44,2 k
10US$ 175,2 kUS$ 0—US$ 175,2 kUS$ 50,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien