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KaufDoppelhaus

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitect

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 295.000

≈ Gs. 1785,6 M

1Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.197/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ✨Amplia Sala comedor ✨Garaje para 2 vehículos ✨Living y comedor social. ✨Galería con parrilla de acero inoxidable. ✨Amplio Patio empastado ✨ piscina ✨Baño social. PLANTA ALTA ✨1 dormitorios matrimonial en suite con vestidor ✨2 dormitorios en suite ✨Área de servicio, con dormitorio baño y lavadero ✨Estar íntimo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 295.000

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 309,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3 KJahr 2: US$ 9,3 KJahr 3: US$ 22,1 kJahr 4: US$ 35,4 kJahr 5: US$ 49,2 kJahr 6: US$ 63,5 kJahr 7: US$ 78,4 kJahr 8: US$ 94 kJahr 9: US$ 110,1 kJahr 10: US$ 126,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 306,8 kUS$ 0—US$ 306,8 kUS$ -3 K
2US$ 319,1 kUS$ 0—US$ 319,1 kUS$ 9,3 K
3US$ 331,8 kUS$ 0—US$ 331,8 kUS$ 22,1 k
4US$ 345,1 kUS$ 0—US$ 345,1 kUS$ 35,4 k
5US$ 358,9 kUS$ 0—US$ 358,9 kUS$ 49,2 k
6US$ 373,3 kUS$ 0—US$ 373,3 kUS$ 63,5 k
7US$ 388,2 kUS$ 0—US$ 388,2 kUS$ 78,4 k
8US$ 403,7 kUS$ 0—US$ 403,7 kUS$ 94 k
9US$ 419,9 kUS$ 0—US$ 419,9 kUS$ 110,1 k
10US$ 436,7 kUS$ 0—US$ 436,7 kUS$ 126,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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