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KaufWohnung

DEPARTAMENTO 3D EDIF.EMINENT

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 22

≈ Gs. 133,2 k

3Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En alquiler Departamento de 3 dormitorios en Edificio Eminent Características del departamento: Superficie: 141 m² 3 dormitorios, 2 en suite 1 Baño familiar o social Balcón amplio, vista contrafrente Cocina independiente (no integrada) 2 cocheras Alquiler: USD 2.200 (IVA y expensas incluidas) Amenities y servicios exclusivos del edificio: Piscina con solárium Bar Bistró con vista a la piscina Salones parrilleros Gimnasio y Health Club Spa & Sauna Pet-room Peluquería Laundry Sala multimedia Business Center Servicio de Concierge Servicio de Car Wash Bicicleteros Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs 25033-443

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 22

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 23,1
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -0,2Jahr 2: US$ 0,7Jahr 3: US$ 1,6Jahr 4: US$ 2,6Jahr 5: US$ 3,7Jahr 6: US$ 4,7Jahr 7: US$ 5,9Jahr 8: US$ 7Jahr 9: US$ 8,2Jahr 10: US$ 9,51510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 22,9US$ 0—US$ 22,9US$ -0,2
2US$ 23,8US$ 0—US$ 23,8US$ 0,7
3US$ 24,7US$ 0—US$ 24,7US$ 1,6
4US$ 25,7US$ 0—US$ 25,7US$ 2,6
5US$ 26,8US$ 0—US$ 26,8US$ 3,7
6US$ 27,8US$ 0—US$ 27,8US$ 4,7
7US$ 29US$ 0—US$ 29US$ 5,9
8US$ 30,1US$ 0—US$ 30,1US$ 7
9US$ 31,3US$ 0—US$ 31,3US$ 8,2
10US$ 32,6US$ 0—US$ 32,6US$ 9,5

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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