IndexParaguayInmo

1 / 6

KaufDoppelhaus

Duplex a Estrenar en Villa Aurelia!

Villa Aurelia, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 17

US$ 0,1/m²≈ Gs. 102,9 k

3Schlafzimmer

265 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.114/m²

Gesch. Bruttorendite109.848,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.556/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 295.495

≈ Gs. 1788,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 252,7 k–US$ 320,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En alquiler duplex a estrenar sobre Lamas Carissimo y Victor Heyn, zona alta de Villa Aurelia. Planta Baja: -Escritorio -Baño Social -Sala comedor integrados -Cocina -Lavadero -Quincho -Patio con piscina -Área de servicio completa -Cochera para 2 vehículos Planta Alta -3 Dormitorios en Suite -Estar íntimo 235m2 Construídos. 6,6x40,20 de terreno. Alquiler: Usd. 1.700. IVA incluído. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/fUV69YkD6Moja5sJ6 Entrega de obra 26/08/25

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück: 265 m²
Schlafzimmer: 3

Kosten

Preis: US$ 17

Lage

Viertel: Villa Aurelia
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 1.478/Monat

ROI99.374,8%

Cap Rate104.343,5%

Bruttorendite109.835,3%

Nettorendite99.374,8%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 17,9
Effektive Miete: US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 17,7	US$ 17,7 k	—	US$ 17,7	US$ 17,7 k
2	US$ 18,4	US$ 35,5 k	—	US$ 18,4	US$ 35,5 k
3	US$ 19,1	US$ 53,2 k	—	US$ 19,1	US$ 53,2 k
4	US$ 19,9	US$ 71 k	—	US$ 19,9	US$ 71 k
5	US$ 20,7	US$ 88,7 k	—	US$ 20,7	US$ 88,7 k
6	US$ 21,5	US$ 106,4 k	—	US$ 21,5	US$ 106,4 k
7	US$ 22,4	US$ 124,2 k	—	US$ 22,4	US$ 124,2 k
8	US$ 23,3	US$ 141,9 k	—	US$ 23,3	US$ 141,9 k
9	US$ 24,2	US$ 159,6 k	—	US$ 24,2	US$ 159,7 k
10	US$ 25,2	US$ 177,4 k	—	US$ 25,2	US$ 177,4 k