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KaufWohnung

DEPARTAMENTO 2D LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Neu

≈ US$ 21

Precio original: Gs. 125.000

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Departamento de 2 Dormitorios en el edificio aeka las mercedes Ubicado en el mejor lugar del barrio Las Mercedes. permite acceso rápido tanto al centro como a Villa Morra, está rodeado por colegios, sanatorios, supermercados, iglesias, restaurantes, y con una vista única a la bahía de Asunción. -Departamento de 2 dormitorios en el piso 3 91m2 Cocina semi amoblada, incluye anafe, extractor y horno Lavadero 2 habitaciónes con placares AA en todos los ambientes Amplio balcón En la azotea Amenities Sauna Quincho con parrilla Piscina Salón multiuso climatizado con una privilegiada vista a la Bahía de Asunción Halls de acceso con seguridad 24 hs.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 125.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 21

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 22,1
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -0,2Jahr 2: US$ 0,7Jahr 3: US$ 1,6Jahr 4: US$ 2,5Jahr 5: US$ 3,5Jahr 6: US$ 4,5Jahr 7: US$ 5,6Jahr 8: US$ 6,7Jahr 9: US$ 7,8Jahr 10: US$ 91510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 21,8US$ 0—US$ 21,8US$ -0,2
2US$ 22,7US$ 0—US$ 22,7US$ 0,7
3US$ 23,6US$ 0—US$ 23,6US$ 1,6
4US$ 24,6US$ 0—US$ 24,6US$ 2,5
5US$ 25,5US$ 0—US$ 25,5US$ 3,5
6US$ 26,6US$ 0—US$ 26,6US$ 4,5
7US$ 27,6US$ 0—US$ 27,6US$ 5,6
8US$ 28,7US$ 0—US$ 28,7US$ 6,7
9US$ 29,9US$ 0—US$ 29,9US$ 7,8
10US$ 31,1US$ 0—US$ 31,1US$ 9

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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