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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX EN SAJONIA 3 DORMITORIOS

Sajonia, Asunción

Neu

≈ US$ 140.426

53% über dem Median

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 850.000.000

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
105 m²Wohnfläche
96 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%88
Rendite 25%59
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.337/m²
Median der ZoneUS$ 876/m²

53% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite5,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 634/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 91.933

≈ Gs. 556,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 78,9 k–US$ 110,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Descripción ¡Oportunidad Única! Vendo Dúplex en Sajonia Ubicación Privilegiada: Dr. Juan Andres Gelly y Juan E. Oleary N°712, a pasos del Palacio de Justicia y la Cooperativa Universitaria. Características Destacadas: - Planta Baja: Sala comedor con aire acondicionado, baño social, moderna cocina, patio con parrilla, garaje para 2 vehículos, portón eléctrico, y circuito cerrado con 4 cámaras. -Planta Alta: 3 amplios dormitorios, 1 en suite, aire acondicionado, ventiladores KDK, 2 baños con termocalefon. Espacio: 6m x 16m. ¡Listo para habitar y con impuestos al día! Precio Inmejorable: *** ¡No dejes pasar esta oportunidad! 14825

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
96 m²
Wohnfläche
105 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zimmer
4

Kosten

Preis
Gs. 850.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 140.426

Lage

Adresse
Asunción, Paraguay
Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 602/Monat
ROI4,9%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,4%
Nettorendite4,9%
Amortisation20,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 147,4 k
Effektive Miete
US$ 602,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,8 KJahr 2: US$ 18,9 kJahr 3: US$ 32,2 kJahr 4: US$ 45,7 kJahr 5: US$ 59,5 kJahr 6: US$ 73,6 kJahr 7: US$ 87,9 kJahr 8: US$ 102,6 kJahr 9: US$ 117,5 kJahr 10: US$ 132,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 146 kUS$ 7,2 K—US$ 146 kUS$ 5,8 K
2US$ 151,9 kUS$ 14,5 k—US$ 151,9 kUS$ 18,9 k
3US$ 158 kUS$ 21,7 k—US$ 158 kUS$ 32,2 k
4US$ 164,3 kUS$ 28,9 k—US$ 164,3 kUS$ 45,7 k
5US$ 170,8 kUS$ 36,1 k—US$ 170,8 kUS$ 59,5 k
6US$ 177,7 kUS$ 43,4 k—US$ 177,7 kUS$ 73,6 k
7US$ 184,8 kUS$ 50,6 k—US$ 184,8 kUS$ 87,9 k
8US$ 192,2 kUS$ 57,8 k—US$ 192,2 kUS$ 102,6 k
9US$ 199,9 kUS$ 65 k—US$ 199,9 kUS$ 117,5 k
10US$ 207,9 kUS$ 72,3 k—US$ 207,9 kUS$ 132,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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