Vendo monoambiente en edif. troche

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 47.000

≈ Gs. 284,5 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento monoambiente en Venta Monoambiente en Venta – Edificio Troche 624, Las Mercedes. Ubicación: 3er piso – Las Mercedes, Asunción Superficie: 24,70 m² Precio: USD 47.000 Monoambiente funcional, luminoso, con cocina integrada y baño moderno. Ideal para inversión o primera vivienda. Amenities: -Quincho -Gimnasio -Laundry - Edificio con alta demanda de alquiler. Dirección: Teniente Jara Troche casi Juan de Zalazar ID 38206

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Kosten

Preis: US$ 47.000

Lage

Viertel: Las Mercedes
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 49,4 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 48,9 k	US$ 0	—	US$ 48,9 k	US$ -470
2	US$ 50,8 k	US$ 0	—	US$ 50,8 k	US$ 1,5 K
3	US$ 52,9 k	US$ 0	—	US$ 52,9 k	US$ 3,5 K
4	US$ 55 k	US$ 0	—	US$ 55 k	US$ 5,6 K
5	US$ 57,2 k	US$ 0	—	US$ 57,2 k	US$ 7,8 K
6	US$ 59,5 k	US$ 0	—	US$ 59,5 k	US$ 10,1 k
7	US$ 61,8 k	US$ 0	—	US$ 61,8 k	US$ 12,5 k
8	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 15 k
9	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 17,5 k
10	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 20,2 k