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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN CONDOMINIO COD 5953 PRECIO: 150.000 USD I

Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 150.000

19% über dem Median

US$ 833,3/m²≈ Gs. 908 M

1Schlafzimmer
180 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%38
Lage 25%—
Rendite 25%66
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 833/m²
Median der ZoneUS$ 702/m²

19% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 766/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 126.358

≈ Gs. 764,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 123,2 k–US$ 128,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN CONDOMINIO COD 5953 PRECIO: 150.000 USD *Área construida:180 M2 *Área terreno: 6 x30 M2 🔴PLANTA BAJA *ESTACIONAMIENTO *SALA *COCINA/COMEDOR INTEGRADO *BAÑO SOCIAL *QUINCHO * PISCINA * ÁREA DE SERVICIO *DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO 🔴PLANTA ALTA * 1 DORMITORIO EN SUITE CON BALCON *2 HABITACIONES QUE COMPARTE UN BAÑO

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 150.000

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 728/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 727,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,2 KJahr 2: US$ 22,2 kJahr 3: US$ 37,4 kJahr 4: US$ 52,9 kJahr 5: US$ 68,7 kJahr 6: US$ 84,7 kJahr 7: US$ 101 kJahr 8: US$ 117,6 kJahr 9: US$ 134,6 kJahr 10: US$ 151,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 8,7 K—US$ 156 kUS$ 7,2 K
2US$ 162,2 kUS$ 17,5 k—US$ 162,2 kUS$ 22,2 k
3US$ 168,7 kUS$ 26,2 k—US$ 168,7 kUS$ 37,4 k
4US$ 175,5 kUS$ 34,9 k—US$ 175,5 kUS$ 52,9 k
5US$ 182,5 kUS$ 43,7 k—US$ 182,5 kUS$ 68,7 k
6US$ 189,8 kUS$ 52,4 k—US$ 189,8 kUS$ 84,7 k
7US$ 197,4 kUS$ 61,1 k—US$ 197,4 kUS$ 101 k
8US$ 205,3 kUS$ 69,9 k—US$ 205,3 kUS$ 117,6 k
9US$ 213,5 kUS$ 78,6 k—US$ 213,5 kUS$ 134,6 k
10US$ 222 kUS$ 87,3 k—US$ 222 kUS$ 151,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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