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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915

Centro, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 295.000

17% über dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1785,6 M

3Schlafzimmer
2Stellplätze
230 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%39
Lage 25%68
Rendite 25%60
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.283/m²
Median der ZoneUS$ 1.094/m²

17% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.349/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 251.632

≈ Gs. 1523,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 204,6 k–US$ 278,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915 PRECIO EN POZO: 280.000 USD PRECIO LLAVE EN MANO: 295.000 USD CUENTA CON: TERRENO: 6 X 30 SUP CONSTRUIDO: 230 M2 COCHERA PARA DOS VEHICULOS SALA COCINA COMEDOR GALERIA CON PARRILLA PATIO PISICINA DE 2 X 4 AREA DE SERVICIO CON CUARTO Y AÑO TRES DORMITORIOS EN SUITE

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
230 m²
Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 295.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.282/Monat
ROI5%
Cap Rate5,2%
Bruttorendite5,5%
Nettorendite5%
Amortisation20,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 309,8 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,4 kJahr 2: US$ 40,1 kJahr 3: US$ 68,2 kJahr 4: US$ 96,9 kJahr 5: US$ 126,1 kJahr 6: US$ 155,8 kJahr 7: US$ 186,1 kJahr 8: US$ 217 kJahr 9: US$ 248,5 kJahr 10: US$ 280,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 306,8 kUS$ 15,4 k—US$ 306,8 kUS$ 12,4 k
2US$ 319,1 kUS$ 30,8 k—US$ 319,1 kUS$ 40,1 k
3US$ 331,8 kUS$ 46,1 k—US$ 331,8 kUS$ 68,2 k
4US$ 345,1 kUS$ 61,5 k—US$ 345,1 kUS$ 96,9 k
5US$ 358,9 kUS$ 76,9 k—US$ 358,9 kUS$ 126,1 k
6US$ 373,3 kUS$ 92,3 k—US$ 373,3 kUS$ 155,8 k
7US$ 388,2 kUS$ 107,7 k—US$ 388,2 kUS$ 186,1 k
8US$ 403,7 kUS$ 123 k—US$ 403,7 kUS$ 217 k
9US$ 419,9 kUS$ 138,4 k—US$ 419,9 kUS$ 248,5 k
10US$ 436,7 kUS$ 153,8 k—US$ 436,7 kUS$ 280,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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