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KaufWohnung

Departamento - Venta - Barrio Jara, Paraguay

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 128.000

≈ Gs. 774,8 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.544/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 SUITES Y COCH EN B.JARA EN VENTA! Departamento de dos habitaciones en suite, vista infinita a la ciudad de Asunción y una cochera en Ubrique Dominicana. Monto de la inversión: USD 128.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Ubrique Desarrollos propone al mercado un edificio premium de 11 pisos: PB con lobby en recepción y estacionamiento, 1er piso de estacionamiento, 9 niveles de departamentos y el último piso donde encontramos los amenities. Su diseño fusiona el ladrillo visto, el hormigón, el hierro y el vidrio logrando espacios amplios y luminosos, además de una estética distinta lo que la hace valorada en la zona. El edificio, ubicado en el corazón del residencial Barrio Jara, República Dominicana entre Amistad y Libertad, tiene ágil acceso a diferentes puntos de la ciudad tanto por calles principales como en alternativas para facilitar el traslado. Así también, encontramos numerosas opciones entre locales gastronómicos, supermercados, sanatorios y otras facilidades de la zona. El departamento lo encontramos en el 4to. piso y cuenta con: • 82 m2 propios en planta (4 D). • Área de cocina amoblada con conexión al lavarropas, en ambiente independiente. • Living comedor social de grandes ventanales logrando mucha luz y calidez al lugar. • Baño social. • Dos habitaciones en suite con placard. • Balcón en esquina seguido al living comedor. • Un lugar de estacionamiento (E 3) Además, Ubrique Dominicana ofrece a residentes e inquilinos las Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. siguientes comodidades: • Amplia terraza con vista panorámica de la ciudad. • Piscina. • Salón de eventos amoblado, con parrilla. • Gimnasio. • Sky offices. Obs.: Unidad actualmente alquilada. Ubicación: https://g.page/ubriquedominicana?share Contactame para conocer el edificio!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 128.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 134,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4 KJahr 3: US$ 9,6 KJahr 4: US$ 15,3 kJahr 5: US$ 21,3 kJahr 6: US$ 27,6 kJahr 7: US$ 34 kJahr 8: US$ 40,8 kJahr 9: US$ 47,8 kJahr 10: US$ 55,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 133,1 kUS$ 0US$ 133,1 kUS$ -1,3 K
2US$ 138,4 kUS$ 0US$ 138,4 kUS$ 4 K
3US$ 144 kUS$ 0US$ 144 kUS$ 9,6 K
4US$ 149,7 kUS$ 0US$ 149,7 kUS$ 15,3 k
5US$ 155,7 kUS$ 0US$ 155,7 kUS$ 21,3 k
6US$ 162 kUS$ 0US$ 162 kUS$ 27,6 k
7US$ 168,4 kUS$ 0US$ 168,4 kUS$ 34 k
8US$ 175,2 kUS$ 0US$ 175,2 kUS$ 40,8 k
9US$ 182,2 kUS$ 0US$ 182,2 kUS$ 47,8 k
10US$ 189,5 kUS$ 0US$ 189,5 kUS$ 55,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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