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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX EN SAJONIA

Sajonia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 140.426

Precio original: Gs. 850.000.000

1Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.094/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com DÚPLEX EN VENTA EN SAJONIA Ubicación privilegiada, a pasos del Palacio de Justicia y de la Cooperativa Universitaria. CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: * Sala comedor con aire acondicionado. * Baño social. * Cocina moderna. * Patio con parrilla. * Garage para 2 vehículos. * Portón eléctrico. * Circuito cerrado con 4 cámaras. PLANTA ALTA: * 3 amplios dormitorios. * 1 dormitorio en suite. * Aire acondicionado. * Ventiladores KDK. * 2 baños con termocalefón. DIMENSIONES: * 6 m x 16 m. * Lista para habitar. * Impuestos al día. Contáctame para más información y agendá tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 850.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 140.426

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 147,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,4 KJahr 3: US$ 10,5 kJahr 4: US$ 16,8 kJahr 5: US$ 23,4 kJahr 6: US$ 30,2 kJahr 7: US$ 37,3 kJahr 8: US$ 44,7 kJahr 9: US$ 52,4 kJahr 10: US$ 60,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0—US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0—US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0—US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0—US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0—US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0—US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0—US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0—US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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