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KaufDoppelhaus

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay.Lujoso Duplex

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 160.000

48% unter dem Median

US$ 342,3/m²≈ Gs. 968,5 M

3Schlafzimmer
1Badezimmer
467 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 342/m²
Median der ZoneUS$ 654/m²

48% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite21,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.815/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 305.820

≈ Gs. 1851,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 300,4 k–US$ 360,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Descubrí tu nuevo hogar en el barrio San Vicente, Asunción, Paraguay. Este hermoso Dúplex está Todo lo que necesites está en Clasipar.com situado en la calle El Carmen casi Tte 1ro Luis Tuya, ofrece un espacio moderno y acogedor que se adapta perfectamente a tus necesidades residenciales. Con un total de 173 metros cuadrados de área habitable, distribuido en varios niveles, esta propiedad resalta por su buen estado y excelente distribución. El terreno abarca unos generosos 467 metros cuadrados, con dimensiones de 13.8 x 33.87 metros, ofreciendo un proyecto de 3 dúplex en un amplio espacio tanto en el exterior como en el interior. Detalles PLANTA BAJA - Estar /comedor -Lavadero - Cocina - Quincho -Amplio patio -1 Baño PLANTA ALTA -3 dormitorios (1 Suite) - Estar - Balcon - 1 baño familiar

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
467 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.674/Monat
ROI19,1%
Cap Rate20,1%
Bruttorendite21,1%
Nettorendite19,1%
Amortisation5,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 2,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,5 kJahr 2: US$ 69,2 kJahr 3: US$ 108,3 kJahr 4: US$ 147,5 kJahr 5: US$ 187,1 kJahr 6: US$ 227 kJahr 7: US$ 267,2 kJahr 8: US$ 307,7 kJahr 9: US$ 348,5 kJahr 10: US$ 389,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 32,1 k—US$ 166,4 kUS$ 30,5 k
2US$ 173,1 kUS$ 64,2 k—US$ 173,1 kUS$ 69,2 k
3US$ 180 kUS$ 96,3 k—US$ 180 kUS$ 108,3 k
4US$ 187,2 kUS$ 128,4 k—US$ 187,2 kUS$ 147,5 k
5US$ 194,7 kUS$ 160,5 k—US$ 194,7 kUS$ 187,1 k
6US$ 202,5 kUS$ 192,5 k—US$ 202,5 kUS$ 227 k
7US$ 210,5 kUS$ 224,6 k—US$ 210,5 kUS$ 267,2 k
8US$ 219 kUS$ 256,7 k—US$ 219 kUS$ 307,7 k
9US$ 227,7 kUS$ 288,8 k—US$ 227,7 kUS$ 348,5 k
10US$ 236,8 kUS$ 320,9 k—US$ 236,8 kUS$ 389,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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