
En Venta -Departamento - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay
Ycuá Satí, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
US$ 500.467
162% über dem MedianUS$ 3,1 K/m²≈ Gs. 3029,3 M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
162% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1155,8 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento - Venta - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay 500,467 $ ID: 143098017-112 Ycuá Satí, Asunción, Paraguay ️ DEPARTAMENTO DÚPLEX – ALTIUS MORE DEL SOL 🏙️ DEPARTAMENTO DÚPLEX ALTIUS MORE DEL SOL Unidad diferencial | Amplios espacios | Ubicación prime | 3 cocheras Exclusivo dúplex de 3 dormitorios con 159,5 m², pensado para quienes valoran la amplitud, el confort y una experiencia de hogar premium en una de las zonas más demandadas de Asunción. La unidad cuenta con 3 cocheras propias, un diferencial poco común que aporta comodidad y mayor valor a la inversión. 🔹 PLANTA BAJA ÁREA SOCIAL Living comedor amplio y luminoso Salida directa a la terraza Cocina independiente amoblada Espacio para desayunador o comedor diario Lavadero Baño de servicio Baño social 🔹 PLANTA ALTA ÁREA ÍNTIMA 3 dormitorios, todos con armarios Suite principal con baño privado y vestidor 2 dormitorios secundarios Baño familiar compartido 🏢 Amenities que elevan tu estilo de vida Planta Baja Lobby en triple altura Front desk Depósito para pedidos de supermercado Pet Garden Piso 3 Amenities Piscina para adultos y niños Solárium Vestuarios con lockers y sauna Gimnasio completo (aeróbico, musculación y TRX) Salón para niños y adolescentes Salas de coworking Piso 27 Rooftop Quinchos con parrilla Salón de usos múltiples Vistas panorámicas Otros servicios Laundry Vestuarios y comedor para personal doméstico Bauleras opcionales Estación de inflado de neumáticos Cargadores para autos eléctricos Espacios para bicicletas ✨ Una unidad que se destaca por su distribución inteligente, calidad constructiva y sensación de casa dentro de un edificio premium, con acceso a todos los amenities del proyecto More del Sol by ALTIUS. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/h99hDGipkYE6WDZdA 💰 Precio: USD 500.467 Contactar Agente
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Kosten
- Preis
- US$ 500.467
Lage
- Viertel
- Ycuá Satí
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 525,5 k
- Effektive Miete
- US$ 915,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520,5 k | US$ 11 k | — | US$ 520,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 541,3 k | US$ 22 k | — | US$ 541,3 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 563 k | US$ 33 k | — | US$ 563 k | US$ 70,4 k |
| 4 | US$ 585,5 k | US$ 44 k | — | US$ 585,5 k | US$ 103,9 k |
| 5 | US$ 608,9 k | US$ 54,9 k | — | US$ 608,9 k | US$ 138,4 k |
| 6 | US$ 633,3 k | US$ 65,9 k | — | US$ 633,3 k | US$ 173,7 k |
| 7 | US$ 658,6 k | US$ 76,9 k | — | US$ 658,6 k | US$ 210 k |
| 8 | US$ 684,9 k | US$ 87,9 k | — | US$ 684,9 k | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 712,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 712,3 k | US$ 285,7 k |
| 10 | US$ 740,8 k | US$ 109,9 k | — | US$ 740,8 k | US$ 325,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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