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KaufDoppelhaus

Vendo duplex de 3 dormitorios en el barrio santísima Trinidad Asunción

Primer presidente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 145.000

18% unter dem Median

US$ 895,1/m²≈ Gs. 877,7 M

3Schlafzimmer
162 m²Wohnfläche
187 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%82
Lage 25%88
Rendite 25%86
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 895/m²
Median der ZoneUS$ 1.096/m²

18% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 978/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 177.494

≈ Gs. 1074,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 154,3 k–US$ 191,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA Duplex de 3 dormitorios 📍 Santísima Trinidad * Superficie del terreno: 187 m2 (6,30 x 29,67) * ⁠Superficie construida: 162 m2 Caracteristicas: Planta baja: - Garaje para 2 vehículos - ⁠Hall - ⁠Sala y comedor - ⁠Baño Social - ⁠Cocina - ⁠Patio - ⁠Galería con parrilla - ⁠Area de servicio completa ⁠Planta alta: - 1 Dormitorio en suite con vestidor - ⁠ 2 Dormitorios - ⁠Baño Familiar - ⁠Terraza Precio: USD 145.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
187 m²
Wohnfläche
162 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 145.000

Lage

Viertel
Primer presidente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 929/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 152,3 k
Effektive Miete
US$ 929,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,7 KJahr 2: US$ 26,9 kJahr 3: US$ 44,3 kJahr 4: US$ 62 kJahr 5: US$ 79,9 kJahr 6: US$ 98,1 kJahr 7: US$ 116,6 kJahr 8: US$ 135,4 kJahr 9: US$ 154,5 kJahr 10: US$ 173,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 150,8 kUS$ 11,1 k—US$ 150,8 kUS$ 9,7 K
2US$ 156,8 kUS$ 22,3 k—US$ 156,8 kUS$ 26,9 k
3US$ 163,1 kUS$ 33,4 k—US$ 163,1 kUS$ 44,3 k
4US$ 169,6 kUS$ 44,6 k—US$ 169,6 kUS$ 62 k
5US$ 176,4 kUS$ 55,7 k—US$ 176,4 kUS$ 79,9 k
6US$ 183,5 kUS$ 66,9 k—US$ 183,5 kUS$ 98,1 k
7US$ 190,8 kUS$ 78 k—US$ 190,8 kUS$ 116,6 k
8US$ 198,4 kUS$ 89,2 k—US$ 198,4 kUS$ 135,4 k
9US$ 206,4 kUS$ 100,3 k—US$ 206,4 kUS$ 154,5 k
10US$ 214,6 kUS$ 111,5 k—US$ 214,6 kUS$ 173,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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