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KaufDoppelhaus

Vendo Duplex 244m2 4 Dorm 1 Suite en Barrio San Vicente Asuncion

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 118.949

55% unter dem Median

US$ 487,5/m²Precio original: Gs. 720.000.000

4Schlafzimmer
5Badezimmer
2Stellplätze
244 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Interessiert?

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 487/m²
Median der ZoneUS$ 1.094/m²

55% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite14,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.440/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 266.948

≈ Gs. 1615,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 217 k–US$ 295,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Duplex en Barrio San Vicente, Asuncion, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com a 1 cuadra de la Av. Felix Bogado. 3 habitaciones + area de servicio, distribucion comoda y funcional. FICHA TECNICA: - Terreno: 180 m2 (frente 9 m x fondo 20 m) - Construccion: 244 m2 - 4 dormitorios (1 principal en suite + habitacion de servicio en suite) - 4 banos + 1 toilette - Cochera para 2 vehiculos DISTRIBUCION: - Planta Alta: 3 habitaciones con aire acondicionado y ventiladores de techo (principal en suite, 2 comparten bano) - Planta Baja: sala social, estar intimo, bano social, comedor, cocina amoblada, patio con piso, cochera 2 vehiculos - Extra: habitacion de servicio en suite con acceso por la cocina AMENIDADES: - Todas las habitaciones con aire acondicionado y ventilador de techo ZONA: - Barrio San Vicente, a 1 cuadra de la Av. Felix Bogado Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 40858

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
244 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 720.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 118.949

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.368/Monat
ROI13,1%
Cap Rate13,8%
Bruttorendite14,5%
Nettorendite13,1%
Amortisation7,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 124,9 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,2 kJahr 2: US$ 36,6 kJahr 3: US$ 58,2 kJahr 4: US$ 79,9 kJahr 5: US$ 101,9 kJahr 6: US$ 124,1 kJahr 7: US$ 146,5 kJahr 8: US$ 169,2 kJahr 9: US$ 192,1 kJahr 10: US$ 215,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 123,7 kUS$ 16,4 k—US$ 123,7 kUS$ 15,2 k
2US$ 128,7 kUS$ 32,8 k—US$ 128,7 kUS$ 36,6 k
3US$ 133,8 kUS$ 49,2 k—US$ 133,8 kUS$ 58,2 k
4US$ 139,2 kUS$ 65,7 k—US$ 139,2 kUS$ 79,9 k
5US$ 144,7 kUS$ 82,1 k—US$ 144,7 kUS$ 101,9 k
6US$ 150,5 kUS$ 98,5 k—US$ 150,5 kUS$ 124,1 k
7US$ 156,5 kUS$ 114,9 k—US$ 156,5 kUS$ 146,5 k
8US$ 162,8 kUS$ 131,3 k—US$ 162,8 kUS$ 169,2 k
9US$ 169,3 kUS$ 147,7 k—US$ 169,3 kUS$ 192,1 k
10US$ 176,1 kUS$ 164,2 k—US$ 176,1 kUS$ 215,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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