Monoambiente en Barrio Villa Aurelia, Asunción

Villa Aurelia, Asunción

Neu

≈ US$ 388

Precio original: Gs. 2.350.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%83

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Monoambiente a estrenar de 24 m2 en excelente ubicación, zona segura y cerca de todo. Disponible a partir del 21 de julio 2025. Especial para extranjeros trabajadores remotos, nómadas digitales. Kitchenet con anafe y campana. Baño completo. Lugar para un vehículo. Cercano a tiendas Biggies, Shopping Multiplaza, Supermercado Salemma, Ciclovía...

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Kosten

Preis: Gs. 2.350.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 388

Lage

Viertel: Villa Aurelia
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 407,4
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 403,5	US$ 0	—	US$ 403,5	US$ -3,9
2	US$ 419,7	US$ 0	—	US$ 419,7	US$ 12,3
3	US$ 436,4	US$ 0	—	US$ 436,4	US$ 29
4	US$ 453,9	US$ 0	—	US$ 453,9	US$ 46,5
5	US$ 472,1	US$ 0	—	US$ 472,1	US$ 64,7
6	US$ 490,9	US$ 0	—	US$ 490,9	US$ 83,5
7	US$ 510,6	US$ 0	—	US$ 510,6	US$ 103,2
8	US$ 531	US$ 0	—	US$ 531	US$ 123,6
9	US$ 552,2	US$ 0	—	US$ 552,2	US$ 144,8
10	US$ 574,3	US$ 0	—	US$ 574,3	US$ 166,9