ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufDoppelhaus

Duplex - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora Duplex en el patio del Pinedo!Fndo

Fernando de la Mora, Asunción

Neu

≈ US$ 113.993

Precio original: Gs. 690.000.000

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

🏡 Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo) ¡Viví cerca de todo, con la tranquilidad que merecés! Este hermoso dúplex está ubicado en una zona estratégica y residencial, a solo 20 metros del Shopping Pinedo, en Fernando de la Mora, sobre el límite con San Lorenzo. Una ubicación privilegiada que combina accesibilidad, plusvalía y calidad de vida. 📍 Zona residencial sobre calle empedrada, segura, tranquila y con excelente conectividad. 🏠 Distribución del Inmueble Planta Baja: Acogedora sala de estar con gran ventanal al frente, que inunda el espacio con luz natural. Cocina integrada al comedor y al quincho, ideal para compartir momentos especiales. Quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Área exterior privada, ideal para relajarte con total privacidad. Tanque de agua y motor, para asegurar abastecimiento constante y buena presión. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, diseñado para tu descanso y comodidad. Dos habitaciones secundarias, amplias, luminosas y ventiladas. Baño compartido para las habitaciones secundarias. 🔒 Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad ya instalado, ideal para quienes buscan reforzar la protección del hogar y vivir con mayor tranquilidad. --- ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR ✨ Ideal para familias o inversionistas que valoran la comodidad, la Clasipar! seguridad y una excelente ubicación. 📞 Contáctanos hoy mismo y coordina tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! #DúplexEnVenta #FernandoDeLaMora #LímiteConSanLorenzo #InversiónInmobiliaria #ShoppingPinedo #VidaSegura #OportunidadÚnica

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Kosten

Preis
Gs. 690.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 113.993

Lage

Viertel
Fernando de la Mora
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 119,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,6 KJahr 3: US$ 8,5 KJahr 4: US$ 13,7 kJahr 5: US$ 19 kJahr 6: US$ 24,5 kJahr 7: US$ 30,3 kJahr 8: US$ 36,3 kJahr 9: US$ 42,6 kJahr 10: US$ 49 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 118,6 kUS$ 0US$ 118,6 kUS$ -1,1 K
2US$ 123,3 kUS$ 0US$ 123,3 kUS$ 3,6 K
3US$ 128,2 kUS$ 0US$ 128,2 kUS$ 8,5 K
4US$ 133,4 kUS$ 0US$ 133,4 kUS$ 13,7 k
5US$ 138,7 kUS$ 0US$ 138,7 kUS$ 19 k
6US$ 144,2 kUS$ 0US$ 144,2 kUS$ 24,5 k
7US$ 150 kUS$ 0US$ 150 kUS$ 30,3 k
8US$ 156 kUS$ 0US$ 156 kUS$ 36,3 k
9US$ 162,2 kUS$ 0US$ 162,2 kUS$ 42,6 k
10US$ 168,7 kUS$ 0US$ 168,7 kUS$ 49 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien