ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 11
KaufDoppelhaus

EN VENTA Dupléx en Las Lomas Carmelitas, Asunción.

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 220.000

2% über dem Median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1331,7 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze
196 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%57
Lage 25%78
Rendite 25%69
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.122/m²
Median der ZoneUS$ 1.096/m²

2% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.172/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 214.746

≈ Gs. 1299,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 175 k–US$ 265,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Dupléx en Las Lomas Carmelitas, Asunción. Vendo dúplex en Las Lomas, zona Casa Rica, a una cuadra y media de la avenida Molas Lopez. Descripción: - Terreno: 6 x 30 metros = 180 m², - Construido: 196 m². Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos, - Living/comedor amplio, - Baño social, - Cocina amoblada, no integrada, - Galería amplia con parrilla, - Patio, - Piscina, - Área de servicio completa: Lavadero y dormitorio con baño. Planta Alta: - Tres dormitorios, uno en suite con vestidor y balcón. - Estar intimo Precio de Venta: USD 220.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
376 m²
Wohnfläche
196 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zimmer
4

Kosten

Preis
US$ 220.000

Lage

Adresse
Las Lomas, Asunción, Paraguay
Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.113/Monat
ROI5,8%
Cap Rate6,1%
Bruttorendite6,4%
Nettorendite5,8%
Amortisation17,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 231 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,2 kJahr 2: US$ 33,7 kJahr 3: US$ 56,6 kJahr 4: US$ 79,8 kJahr 5: US$ 103,5 kJahr 6: US$ 127,5 kJahr 7: US$ 152 kJahr 8: US$ 177 kJahr 9: US$ 202,4 kJahr 10: US$ 228,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 228,8 kUS$ 13,4 k—US$ 228,8 kUS$ 11,2 k
2US$ 238 kUS$ 26,7 k—US$ 238 kUS$ 33,7 k
3US$ 247,5 kUS$ 40,1 k—US$ 247,5 kUS$ 56,6 k
4US$ 257,4 kUS$ 53,4 k—US$ 257,4 kUS$ 79,8 k
5US$ 267,7 kUS$ 66,8 k—US$ 267,7 kUS$ 103,5 k
6US$ 278,4 kUS$ 80,2 k—US$ 278,4 kUS$ 127,5 k
7US$ 289,5 kUS$ 93,5 k—US$ 289,5 kUS$ 152 k
8US$ 301,1 kUS$ 106,9 k—US$ 301,1 kUS$ 177 k
9US$ 313,1 kUS$ 120,2 k—US$ 313,1 kUS$ 202,4 k
10US$ 325,7 kUS$ 133,6 k—US$ 325,7 kUS$ 228,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien