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KaufLadenlokal

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY

Ñembyungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 3.300.000

US$ 228,2/m²≈ Gs. 20 mil M

14.464 m²Wohnfläche
40.462 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 228/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO PLANTA INDUSTRIAL EN ÑEMBY Ubicada sobre Avd. Manuel Ortiz Guerrero y Avd. Del La Victoria Tape Guazu - ENVAPAR PLANTA INDUSTRIAL ÑEMBY. https://maps.app.goo.gl/Zaf6eCL9hEGkBPwQA Superficie de Terreno: 40.462 m2 Superficie de Construcción: 14.464 m2 Descripción: Bloque de Depósitos Tipo 1: Área Total: 6.171,15 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas, extractores eólicos. Bloque de Depósitos Tipo 2: Área Total: 6.761 m2 Tinglados con estructura de hormigón armado, varillas, chapas onduladas. Bloque de Oficinas: Área Total: 371,30 m2 El inmueble cuenta con un sector diferenciado de oficinas gerenciales y otro sector de oficinas administrativas (en dos niveles). Bloque de Oficinas - Directorio: Área Total: 112,20 m2 Entrada independiente, sector de recepción, sala de reuniones. Sector Comedor - Recreación; Caminos Internos; Área de Reserva Pozo artesiano con motobombas; Tanque de agua para reservorio; Murallas perimetrales; Puente grúa español; Estacionamientos y circulación interna; Helipuerto; 2 viviendas para encargados; Accesos a 3 calles. Precio: USD 3.300.000 ID: 29905 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: fabrica Precio de Venta: US$ 3.300.000 Terreno: 40.462,0 m² Construcción: 14.464,0 m²

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
40.462 m²
Wohnfläche
14.464 m²

Kosten

Preis
US$ 3.300.000

Lage

Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,5 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -33 kJahr 2: US$ 104,3 kJahr 3: US$ 247,1 kJahr 4: US$ 395,5 kJahr 5: US$ 550 kJahr 6: US$ 710,6 kJahr 7: US$ 877,6 kJahr 8: US$ 1,1 MJahr 9: US$ 1,2 MJahr 10: US$ 1,4 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,4 MUS$ 0—US$ 3,4 MUS$ -33 k
2US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ 104,3 k
3US$ 3,7 MUS$ 0—US$ 3,7 MUS$ 247,1 k
4US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 395,5 k
5US$ 4 MUS$ 0—US$ 4 MUS$ 550 k
6US$ 4,2 MUS$ 0—US$ 4,2 MUS$ 710,6 k
7US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 877,6 k
8US$ 4,5 MUS$ 0—US$ 4,5 MUS$ 1,1 M
9US$ 4,7 MUS$ 0—US$ 4,7 MUS$ 1,2 M
10US$ 4,9 MUS$ 0—US$ 4,9 MUS$ 1,4 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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