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KaufGrundstück

EN VENTA – TERRENO SOBRE RUTA TRANSCHACO

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 31.407.917

US$ 65/m²≈ Gs. 190,1 mil M

483.199 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 65/m²
Median der Zone—

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Beschreibung

EN VENTA – TERRENO SOBRE RUTA TRANSCHACO Ubicación estratégica y de alto impacto en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y desarrollo de Asunción. Un terreno único por dimensiones, visibilidad y potencial de valorización. Precio: USD 650/m² Superficie total: 48.319,87 m² Ubicación privilegiada: Sobre Ruta Transchaco Frente al Asunción Golf Club Barrio Loma Pyta Características destacadas: Salida a 3 calles En esquina con amplio frente sobre ruta principal Excelente exposición y conectividad Ideal para: Desarrollos inmobiliarios premium Complejos corporativos o comerciales Hoteles y proyectos de uso mixto Showrooms, centros logísticos o inversiones de gran escala Zona de constante crecimiento y valorización Oportunidad dirigida a inversionistas y desarrolladores visionarios Un terreno exclusivo con ubicación estratégica y enorme potencial para proyectos de alto nivel. AI2 – Área Industrial 2 M2 – Franja Mixta 2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Yvibwdr7SKxkSmSH8 Id: 50601

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
483.199 m²
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 31.407.917

Lage

Adresse
Transchaco, Asunción, Paraguay
Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
27 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
27 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 33 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -314,1 kJahr 2: US$ 992,5 kJahr 3: US$ 2,4 MJahr 4: US$ 3,8 MJahr 5: US$ 5,2 MJahr 6: US$ 6,8 MJahr 7: US$ 8,4 MJahr 8: US$ 10 MJahr 9: US$ 11,7 MJahr 10: US$ 13,5 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 32,7 MUS$ 0—US$ 32,7 MUS$ -314,1 k
2US$ 34 MUS$ 0—US$ 34 MUS$ 992,5 k
3US$ 35,3 MUS$ 0—US$ 35,3 MUS$ 2,4 M
4US$ 36,7 MUS$ 0—US$ 36,7 MUS$ 3,8 M
5US$ 38,2 MUS$ 0—US$ 38,2 MUS$ 5,2 M
6US$ 39,7 MUS$ 0—US$ 39,7 MUS$ 6,8 M
7US$ 41,3 MUS$ 0—US$ 41,3 MUS$ 8,4 M
8US$ 43 MUS$ 0—US$ 43 MUS$ 10 M
9US$ 44,7 MUS$ 0—US$ 44,7 MUS$ 11,7 M
10US$ 46,5 MUS$ 0—US$ 46,5 MUS$ 13,5 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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