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KaufDoppelhaus

ESTRENA TU HOGAR IDEAL!

Mburucuyá, Asunción

Neu

≈ US$ 463

Precio original: Gs. 2.800.000

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏠 ¡ESTRENA TU HOGAR IDEAL! 🏠 ✨ DÚPLEX A ESTRENAR ✨ 📍 UBICACIÓN: Av. Principal con vista a la plaza 🔗 https://maps.app.goo.gl/PFUCXkzgX6gRDXQt8 💰 PRECIO: $2.800.000 💰 🔑 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: PLANTA BAJA: 🛋 Sala, cocina y comedor integrados 👨‍🍳 Cocina equipada con anafe y muebles 🚿 Baño social completo 🌿 Galería trasera + amplio patio empastado PLANTA ALTA: 🛏 2 habitaciones amplias 🌅 Dormitorio principal con hermoso balcón vista a la plaza 🚿 Baño familiar completo EXTRAS: 🚗 Portón basculante 🅿 Estacionamiento para 2 vehículos 🌱 Patio lateral empastado ✅ ¡TODO COMPLETAMENTE NUEVO Y LISTO PARA HABITAR! 📲 ¡Consultá ya! No dejes pasar esta oportunidad única

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 2.800.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 463

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 486,2
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,6Jahr 2: US$ 14,6Jahr 3: US$ 34,7Jahr 4: US$ 55,5Jahr 5: US$ 77,2Jahr 6: US$ 99,7Jahr 7: US$ 123,1Jahr 8: US$ 147,5Jahr 9: US$ 172,8Jahr 10: US$ 199,21510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 481,5US$ 0—US$ 481,5US$ -4,6
2US$ 500,8US$ 0—US$ 500,8US$ 14,6
3US$ 520,8US$ 0—US$ 520,8US$ 34,7
4US$ 541,6US$ 0—US$ 541,6US$ 55,5
5US$ 563,3US$ 0—US$ 563,3US$ 77,2
6US$ 585,8US$ 0—US$ 585,8US$ 99,7
7US$ 609,3US$ 0—US$ 609,3US$ 123,1
8US$ 633,6US$ 0—US$ 633,6US$ 147,5
9US$ 659US$ 0—US$ 659US$ 172,8
10US$ 685,4US$ 0—US$ 685,4US$ 199,2

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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