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KaufDoppelhaus

Vendo Duplex a Estrenar 165m2 3 Dorm 1 Suite Piscina en San Vicente Asuncion

San Vicente, Asunción

Neu

≈ US$ 181.728

3% über dem Median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze
165 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%57
Lage 25%88
Rendite 25%71
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.101/m²
Median der ZoneUS$ 1.074/m²

3% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 997/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 177.252

≈ Gs. 1072,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 146,6 k–US$ 199,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Duplex a estrenar en Barrio San Vicente, Asuncion, una de las zonas mas buscadas. Un hogar funcional, amplio y listo para disfrutar. FICHA TECNICA: - Terreno: 160 m2 - Construccion: 165 m2 - 3 dormitorios (1 en suite) - Bano familiar DISTRIBUCION: - Planta Alta: 3 habitaciones (1 suite), bano familiar y estar intimo - Planta Baja: sala comedor conectada a cocina semi-integrada, lavadero independiente y parrilla - Exterior: patio con piscina AMENIDADES: - Piscina - Parrilla - Construccion nueva ZONA: - Ubicacion estrategica, segura y con espacios pensados para la familia Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48606

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
160 m²
Wohnfläche
165 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 181.728

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 947/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite6%
Amortisation16,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 190,8 k
Effektive Miete
US$ 947,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,5 KJahr 2: US$ 28,5 kJahr 3: US$ 47,7 kJahr 4: US$ 67,2 kJahr 5: US$ 87,1 kJahr 6: US$ 107,3 kJahr 7: US$ 127,9 kJahr 8: US$ 148,8 kJahr 9: US$ 170,1 kJahr 10: US$ 191,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 189 kUS$ 11,4 k—US$ 189 kUS$ 9,5 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,7 k—US$ 196,6 kUS$ 28,5 k
3US$ 204,4 kUS$ 34,1 k—US$ 204,4 kUS$ 47,7 k
4US$ 212,6 kUS$ 45,5 k—US$ 212,6 kUS$ 67,2 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,8 k—US$ 221,1 kUS$ 87,1 k
6US$ 229,9 kUS$ 68,2 k—US$ 229,9 kUS$ 107,3 k
7US$ 239,1 kUS$ 79,6 k—US$ 239,1 kUS$ 127,9 k
8US$ 248,7 kUS$ 90,9 k—US$ 248,7 kUS$ 148,8 k
9US$ 258,7 kUS$ 102,3 k—US$ 258,7 kUS$ 170,1 k
10US$ 269 kUS$ 113,7 k—US$ 269 kUS$ 191,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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