Terreno 305 m² zona Costanera Norte | Virgen de Fátima

Virgen de Fátima, Asunción

GelegenheitNeu

US$ 75.000

46% unter dem Median

US$ 245,9/m²≈ Gs. 454 M

305 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100

Lage 25%88

Rendite 25%—

Risiko 15%100

Preis/m² ImmobilieUS$ 246/m²

Median der ZoneUS$ 458/m²

46% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 139.738

≈ Gs. 845,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 121,4 k–US$ 197,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en zona Costanera Norte, excelente oportunidad de inversión en ubicación estratégica. Terreno de 305 m² (10 x 30,5 m) a solo 5 minutos del Puente Héroes del Chaco, a pasos de Av. Artigas y Av. Costanera Norte. Ubicación ideal para desarrollos residenciales o comerciales con alto potencial de revalorización. Zona de crecimiento en la ciudad con excelente acceso vial. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 40409

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 305 m²
Stellplätze: 0

Kosten

Preis: US$ 75.000

Lage

Adresse: Mario I. Ortiz R., Asunción, Paraguay
Viertel: Virgen de Fátima
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 78,8 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 78 k	US$ 0	—	US$ 78 k	US$ -750
2	US$ 81,1 k	US$ 0	—	US$ 81,1 k	US$ 2,4 K
3	US$ 84,4 k	US$ 0	—	US$ 84,4 k	US$ 5,6 K
4	US$ 87,7 k	US$ 0	—	US$ 87,7 k	US$ 9 K
5	US$ 91,2 k	US$ 0	—	US$ 91,2 k	US$ 12,5 k
6	US$ 94,9 k	US$ 0	—	US$ 94,9 k	US$ 16,1 k
7	US$ 98,7 k	US$ 0	—	US$ 98,7 k	US$ 19,9 k
8	US$ 102,6 k	US$ 0	—	US$ 102,6 k	US$ 23,9 k
9	US$ 106,7 k	US$ 0	—	US$ 106,7 k	US$ 28 k
10	US$ 111 k	US$ 0	—	US$ 111 k	US$ 32,3 k