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KaufDoppelhaus

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Def

Sajonia, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 909

US$ 4/m²Precio original: Gs. 5.500.000

1Badezimmer
227 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.114/m²
Gesch. Bruttorendite1.873,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.419/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 252.772

≈ Gs. 1530 M

Geschätzte SpanneUS$ 216,2 k–US$ 274,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Amplio y luminoso duplex en Sajonia. A 2 cuadras de Carlos A. López y a 1 del Estadio Defensores del Chaco. Planta Baja: garage p/ 2 vehículos grandes, sala, comedor social, comedor diario o star, baño, jardín interior, cocina amoblada y espaciosa. Parrilla techada en integrada a la casa. Área de servicio, con su baño y amplio patio empastado. Planta Alta: escalera de granito, que conecta a un star, habitación principal en suite, placard y aire acondicionado, dos habitaciones que comparten 1 baño, una con balcón a la calle, ambas con placard y aire acondicionado. Dimensión: 6,65 x 34,13 =227 m2 Alquiler: 5.500.000 gs

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
227 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 5.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 909

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.348/Monat
ROI1.694,9%
Cap Rate1.779,6%
Bruttorendite1.873,3%
Nettorendite1.694,9%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 954,5
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,2 kJahr 2: US$ 32,4 kJahr 3: US$ 48,6 kJahr 4: US$ 64,8 kJahr 5: US$ 81 kJahr 6: US$ 97,3 kJahr 7: US$ 113,5 kJahr 8: US$ 129,7 kJahr 9: US$ 145,9 kJahr 10: US$ 162,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 945,4US$ 16,2 k—US$ 945,4US$ 16,2 k
2US$ 983,2US$ 32,4 k—US$ 983,2US$ 32,4 k
3US$ 1 KUS$ 48,5 k—US$ 1 KUS$ 48,6 k
4US$ 1,1 KUS$ 64,7 k—US$ 1,1 KUS$ 64,8 k
5US$ 1,1 KUS$ 80,9 k—US$ 1,1 KUS$ 81 k
6US$ 1,2 KUS$ 97,1 k—US$ 1,2 KUS$ 97,3 k
7US$ 1,2 KUS$ 113,2 k—US$ 1,2 KUS$ 113,5 k
8US$ 1,2 KUS$ 129,4 k—US$ 1,2 KUS$ 129,7 k
9US$ 1,3 KUS$ 145,6 k—US$ 1,3 KUS$ 145,9 k
10US$ 1,3 KUS$ 161,8 k—US$ 1,3 KUS$ 162,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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