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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS A CUADRAS DEL MATERNO DE LOMA PYTA

Loma Pytã, Asunción

Neu

US$ 160.000

≈ Gs. 968,5 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DUPLEX EN VENTA EN ASUNCION LOMAPYTA ¡Increíble Dúplex en venta en Asunción! Si buscás una vivienda moderna y lista para mudarte, este dúplex en Loma Pyta es para vos. Apto para Crédito Bancario Ubicación: Barrio Loma Pyta, Villa Golondrina, Asunción. Precio de venta: USD 160.000 Características Principales: - 3 habitaciones (1 en suite), todas con aire acondicionado y placares. - Cocina moderna integrada con isla central. - Amplia sala y baño social. - Piscina - Patio con parrilla y deposito, ideal para disfrutar en familia. - Seguridad y tranquilidad en una excelente ubicación. Listo para ser tu nuevo hogar o una excelente inversión. Contactame hoy mismo y agendá tu visita. ID 35139

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5,1 KJahr 3: US$ 12 kJahr 4: US$ 19,2 kJahr 5: US$ 26,7 kJahr 6: US$ 34,5 kJahr 7: US$ 42,5 kJahr 8: US$ 51 kJahr 9: US$ 59,7 kJahr 10: US$ 68,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 0—US$ 166,4 kUS$ -1,6 K
2US$ 173,1 kUS$ 0—US$ 173,1 kUS$ 5,1 K
3US$ 180 kUS$ 0—US$ 180 kUS$ 12 k
4US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ 19,2 k
5US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 26,7 k
6US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 34,5 k
7US$ 210,5 kUS$ 0—US$ 210,5 kUS$ 42,5 k
8US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 51 k
9US$ 227,7 kUS$ 0—US$ 227,7 kUS$ 59,7 k
10US$ 236,8 kUS$ 0—US$ 236,8 kUS$ 68,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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