ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN BO. STMA TRINIDAD

Bo, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 145.000

31% unter dem Median

US$ 775,4/m²≈ Gs. 877,7 M

3Schlafzimmer
187 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%98
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 775/m²
Median der ZoneUS$ 1.129/m²

31% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.368/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 211.122

≈ Gs. 1277,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 183,7 k–US$ 252,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar! DUPLEX EN VENTA * Zona: Stma. Trinidad: Sacramento y 1° Pdte. – cul de sak * Sup. Terreno: 187 m2 (6,30 x 29,67) * Sup. Construida: 162 m2 * Precio: USD 145.000, oo * PB: Garaje P/ 2 C/ portón a control, hall, living Com. (doble altura), baño Soc., Coc. Amob., patio, galería con parrilla, lavadero, tendedero, Dorm. y baño de servicio, PA: 1 Dorm. en suite C/ vestidor. 2° piso: 2 Dorm., baño Fliar. y terraza * Se requiere un poco de mantenimiento

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
187 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 145.000

Lage

Viertel
Bo
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.300/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 152,3 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,1 kJahr 2: US$ 35,8 kJahr 3: US$ 57,6 kJahr 4: US$ 79,8 kJahr 5: US$ 102,1 kJahr 6: US$ 124,8 kJahr 7: US$ 147,7 kJahr 8: US$ 171 kJahr 9: US$ 194,5 kJahr 10: US$ 218,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 150,8 kUS$ 15,6 k—US$ 150,8 kUS$ 14,1 k
2US$ 156,8 kUS$ 31,2 k—US$ 156,8 kUS$ 35,8 k
3US$ 163,1 kUS$ 46,8 k—US$ 163,1 kUS$ 57,6 k
4US$ 169,6 kUS$ 62,4 k—US$ 169,6 kUS$ 79,8 k
5US$ 176,4 kUS$ 78 k—US$ 176,4 kUS$ 102,1 k
6US$ 183,5 kUS$ 93,6 k—US$ 183,5 kUS$ 124,8 k
7US$ 190,8 kUS$ 109,2 k—US$ 190,8 kUS$ 147,7 k
8US$ 198,4 kUS$ 124,8 k—US$ 198,4 kUS$ 171 k
9US$ 206,4 kUS$ 140,4 k—US$ 206,4 kUS$ 194,5 k
10US$ 214,6 kUS$ 156 k—US$ 214,6 kUS$ 218,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien