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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX CPATIO Y PISCINA, 3 HAB.EN LOMA PYTA BO.LAS COLINAS

Loma Pytã, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 148.521

Precio original: Gs. 899.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 987/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

FINO DUPLEX A ESTRENAR CON PISCINA EN LOMA PYTA Duplex a estrenar de finas terminaciones ubicado entre los barrios Las Colinas y Loma pyta de Asunción, a dos cuadras de la avda soldado robustiano Quintana en inmediaciones de la ruta transchaco con rapidos accesos a mariano roque Alonso y el eje corporativo de asuncion. 143109001-4 INVERSION GS 899.000.000 El duplex se distribuye de la siguiente forma: Planta Alta: Porton electrico basculante, estacionamiento para dos vehiculos. Amplia Sala Comedor Cocina Amoblada con desayunador, anafe y extractor Area de servicio independiente (dormitorio, sanitario y area de lavado) Sanitario social Quincho con parrilla en la galeria Patio con piscina Planta Alta: Estar Intimo Dormitorio en suite con Placard empotrado Baño compartido Dos dormitorios con placard (uno de ellos con balcon) Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/NX6TJoXKJG2sTsBp8 Con cuenta corriente catastral

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Kosten

Preis
Gs. 899.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 148.521

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 155,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,7 KJahr 3: US$ 11,1 kJahr 4: US$ 17,8 kJahr 5: US$ 24,8 kJahr 6: US$ 32 kJahr 7: US$ 39,5 kJahr 8: US$ 47,3 kJahr 9: US$ 55,4 kJahr 10: US$ 63,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 154,5 kUS$ 0—US$ 154,5 kUS$ -1,5 K
2US$ 160,6 kUS$ 0—US$ 160,6 kUS$ 4,7 K
3US$ 167,1 kUS$ 0—US$ 167,1 kUS$ 11,1 k
4US$ 173,7 kUS$ 0—US$ 173,7 kUS$ 17,8 k
5US$ 180,7 kUS$ 0—US$ 180,7 kUS$ 24,8 k
6US$ 187,9 kUS$ 0—US$ 187,9 kUS$ 32 k
7US$ 195,4 kUS$ 0—US$ 195,4 kUS$ 39,5 k
8US$ 203,3 kUS$ 0—US$ 203,3 kUS$ 47,3 k
9US$ 211,4 kUS$ 0—US$ 211,4 kUS$ 55,4 k
10US$ 219,8 kUS$ 0—US$ 219,8 kUS$ 63,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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