
Duplex-Venta-PY Asunción Mburucuyá
Asunción Mburucuyá, Asunción
US$ 270.000
8% über dem MedianUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M
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8% über dem Median
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: - Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) - Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort - Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. - Baño social, combinando funcionalidad y diseño. - Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. - Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. - Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. - Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. - Baño independiente para la piscina. - Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. - Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort - Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. - 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. - Baño compartido, con detalles de lujo. - Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? - Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. - Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. - Detalles de lujo, con acabados de alta calidad. COD 1000
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 195 m²
- Wohnfläche
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 270.000
Lage
- Viertel
- Asunción Mburucuyá
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 16,2 k | — | US$ 280,8 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 32,4 k | — | US$ 292 k | US$ 40,9 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 48,6 k | — | US$ 303,7 k | US$ 68,8 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 64,8 k | — | US$ 315,9 k | US$ 97,1 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 80,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 125,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 97,1 k | — | US$ 341,6 k | US$ 155,3 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 113,3 k | — | US$ 355,3 k | US$ 185,1 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 129,5 k | — | US$ 369,5 k | US$ 215,5 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 145,7 k | — | US$ 384,3 k | US$ 246,5 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 161,9 k | — | US$ 399,7 k | US$ 278 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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