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KaufDoppelhaus

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma P

Loma Pytã, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 991

US$ 5/m²Precio original: Gs. 6.000.000

3Schlafzimmer
200 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.114/m²
Gesch. Bruttorendite1.555,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.285/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 222.746

≈ Gs. 1348,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 190,5 k–US$ 241,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Se Alquila Dúplex de 3 Dormitorios, en zona del Condominio Parque Las Golondrinas. Loma Pyta A 15 minutos del Shopping del Sol y el eje Corporativo. • Terreno: 180 m2. (6 x 30). • Construcción: 200 m2. Planta baja: • Living comedor social. • Baño social. • Cocina amoblada semi integrada, equipada con Anafe, Horno y extractor. • Galería con parrilla. • Patio empastado. • Area de servicio con Dormitorio, baño y lavadero. • Garaje para 2 vehículos. Planta alta: • Estar familiar. • 1 Dormitorio en suite con vestidor. • 2 Dormitorios con placares. • Baño familiar. • Todos los ambientes están climatizados con A.A. Split. • Portón vehicular con motor eléctrico. Precio mensual: Gs. 6.000.000.- mas IVA.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
200 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 6.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 991

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.221/Monat
ROI1.407,8%
Cap Rate1.478,2%
Bruttorendite1.556%
Nettorendite1.407,8%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1 K
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,6 kJahr 2: US$ 29,3 kJahr 3: US$ 44 kJahr 4: US$ 58,7 kJahr 5: US$ 73,4 kJahr 6: US$ 88,1 kJahr 7: US$ 102,8 kJahr 8: US$ 117,5 kJahr 9: US$ 132,2 kJahr 10: US$ 146,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1 KUS$ 14,6 k—US$ 1 KUS$ 14,6 k
2US$ 1,1 KUS$ 29,3 k—US$ 1,1 KUS$ 29,3 k
3US$ 1,1 KUS$ 43,9 k—US$ 1,1 KUS$ 44 k
4US$ 1,2 KUS$ 58,6 k—US$ 1,2 KUS$ 58,7 k
5US$ 1,2 KUS$ 73,2 k—US$ 1,2 KUS$ 73,4 k
6US$ 1,3 KUS$ 87,9 k—US$ 1,3 KUS$ 88,1 k
7US$ 1,3 KUS$ 102,5 k—US$ 1,3 KUS$ 102,8 k
8US$ 1,4 KUS$ 117,2 k—US$ 1,4 KUS$ 117,5 k
9US$ 1,4 KUS$ 131,8 k—US$ 1,4 KUS$ 132,2 k
10US$ 1,5 KUS$ 146,5 k—US$ 1,5 KUS$ 146,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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