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KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX DE 3 DORMITORIOS, con piscina en Fernando zona Norte zona Laguna Grande

Fernando Norte, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 150.000

10% unter dem Median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 908 M

3Schlafzimmer
150 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%72
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.000/m²
Median der ZoneUS$ 1.114/m²

10% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 906/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 167.060

≈ Gs. 1011,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 142,9 k–US$ 181,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐓𝐈𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒: 150 m2 terreno 6x25 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐀𝐋𝐓𝐀: 3 dormitorios (1 en suite) Baño familiar Estar intimo 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀: Living y comedor social Cocina amoblada Piscina con jardin y parrilla Area de servicio con dormitorio y baño Lavadero Garage para 2 vehículos AGENDE SU VISITA SIN COMPROMISO!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
150 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 150.000

Lage

Viertel
Fernando Norte
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 861/Monat
ROI6,6%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 860,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,8 KJahr 2: US$ 25,4 kJahr 3: US$ 42,2 kJahr 4: US$ 59,3 kJahr 5: US$ 76,6 kJahr 6: US$ 94,3 kJahr 7: US$ 112,2 kJahr 8: US$ 130,4 kJahr 9: US$ 149 kJahr 10: US$ 167,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 10,3 k—US$ 156 kUS$ 8,8 K
2US$ 162,2 kUS$ 20,7 k—US$ 162,2 kUS$ 25,4 k
3US$ 168,7 kUS$ 31 k—US$ 168,7 kUS$ 42,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 41,3 k—US$ 175,5 kUS$ 59,3 k
5US$ 182,5 kUS$ 51,6 k—US$ 182,5 kUS$ 76,6 k
6US$ 189,8 kUS$ 62 k—US$ 189,8 kUS$ 94,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 72,3 k—US$ 197,4 kUS$ 112,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 82,6 k—US$ 205,3 kUS$ 130,4 k
9US$ 213,5 kUS$ 93 k—US$ 213,5 kUS$ 149 k
10US$ 222 kUS$ 103,3 k—US$ 222 kUS$ 167,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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