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KaufDoppelhaus

VENDO HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 310.000

≈ Gs. 1876,4 M

3Schlafzimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.129/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo hermoso dúplex a estrenar en Recoleta, zona muy segura y residencial e uno de los barrios más buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detrás del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. Cuenta con: Cochera para 2 vehículos. 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. Placares en todos los dormitorios. Aires acondicionados en todos los ambientes de la marca americana Livetech. Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. Tanque de Clasipar.com anuncios clasificados gratis 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. Termocalefones de la marca Ariston. 1 Sommier King. 1 Sommier de una plaza. Hermoso jardín interno y externo, Área de servicio con dormitorio totalmente independiente. ID: 13501 Precio de Venta: 310.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 310.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 325,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,1 KJahr 2: US$ 9,8 KJahr 3: US$ 23,2 kJahr 4: US$ 37,2 kJahr 5: US$ 51,7 kJahr 6: US$ 66,7 kJahr 7: US$ 82,4 kJahr 8: US$ 98,8 kJahr 9: US$ 115,7 kJahr 10: US$ 133,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 322,4 kUS$ 0—US$ 322,4 kUS$ -3,1 K
2US$ 335,3 kUS$ 0—US$ 335,3 kUS$ 9,8 K
3US$ 348,7 kUS$ 0—US$ 348,7 kUS$ 23,2 k
4US$ 362,7 kUS$ 0—US$ 362,7 kUS$ 37,2 k
5US$ 377,2 kUS$ 0—US$ 377,2 kUS$ 51,7 k
6US$ 392,2 kUS$ 0—US$ 392,2 kUS$ 66,7 k
7US$ 407,9 kUS$ 0—US$ 407,9 kUS$ 82,4 k
8US$ 424,3 kUS$ 0—US$ 424,3 kUS$ 98,8 k
9US$ 441,2 kUS$ 0—US$ 441,2 kUS$ 115,7 k
10US$ 458,9 kUS$ 0—US$ 458,9 kUS$ 133,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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