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KaufDoppelhaus

REMATO DUPLEX SAJONIA

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 87.560

55% unter dem Median

US$ 503,2/m²Precio original: Gs. 530.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer
174 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 503/m²
Median der ZoneUS$ 1.114/m²

55% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite16,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.182/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 193.789

≈ Gs. 1173 M

Geschätzte SpanneUS$ 165,8 k–US$ 210,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación: Dr. Montero 1.260 esquina Isabel La Católica Sajonia. Terreno: 6 x 29 metros. Construcción: 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. plantas, 3 dormitorios en planta alta (uno con placard), 2 baños (uno completo arriba, baño social abajo). Amplia sala comedor integrada Cocina. Garage para vehículo. Jardín delantero y amplio jardín detrás. Excelente ubicación: Zona alta y residencial, cerca de la Costanera, centro de Asunción y servicios. Ideal para: Familias, profesionales o inversores. Zona muy buscada por su fácil acceso. Precio conversable

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
174 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 530.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 87.560

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.123/Monat
ROI14,7%
Cap Rate15,4%
Bruttorendite16,2%
Nettorendite14,7%
Amortisation6,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 91,9 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,6 kJahr 2: US$ 29,7 kJahr 3: US$ 47 kJahr 4: US$ 64,4 kJahr 5: US$ 82 kJahr 6: US$ 99,7 kJahr 7: US$ 117,6 kJahr 8: US$ 135,7 kJahr 9: US$ 154 kJahr 10: US$ 172,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,1 kUS$ 13,5 k—US$ 91,1 kUS$ 12,6 k
2US$ 94,7 kUS$ 26,9 k—US$ 94,7 kUS$ 29,7 k
3US$ 98,5 kUS$ 40,4 k—US$ 98,5 kUS$ 47 k
4US$ 102,4 kUS$ 53,9 k—US$ 102,4 kUS$ 64,4 k
5US$ 106,5 kUS$ 67,4 k—US$ 106,5 kUS$ 82 k
6US$ 110,8 kUS$ 80,8 k—US$ 110,8 kUS$ 99,7 k
7US$ 115,2 kUS$ 94,3 k—US$ 115,2 kUS$ 117,6 k
8US$ 119,8 kUS$ 107,8 k—US$ 119,8 kUS$ 135,7 k
9US$ 124,6 kUS$ 121,3 k—US$ 124,6 kUS$ 154 k
10US$ 129,6 kUS$ 134,7 k—US$ 129,6 kUS$ 172,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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