ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufDoppelhaus

En Venta Tríplex Loma Pyta Asunción ID 45024

Loma Pytã, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 225.000

7% über dem Median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1361,9 M

2Schlafzimmer
4Badezimmer
193 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%51
Lage 25%68
Rendite 25%66
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.166/m²
Median der ZoneUS$ 1.087/m²

7% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.139/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 209.871

≈ Gs. 1270,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 171,7 k–US$ 233,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

En Venta TRÍPLEX VISTA – LÍNEA PREMIUM | Ubicado en la CIUDAD DE LOMA PYTÃ | TOTALMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO. Ubicación: Todo lo que necesites está en Clasipar.com Tte. 2do Claudio Acosta y Pura Agüero Vera, Loma Pytá, Asunción Las 3 primeras unidades ya terminadas se entregan totalmente amobladas con finos muebles, listas para habitar o invertir. Equipamiento premium incluido • Mueble de cocina completo con anafe, horno, microondas y extractor • Muebles de lavadero • Aires acondicionados y termo calefón • Placares empotrados • Mueble en quincho • Parrilla Distribución • Garaje • Acceso con cerraduras electrónicas con código • Sala de estar, cocina y comedor integrados (concepto abierto) • Baño social en planta baja • Lavadero amoblado 2 dormitorios 1 habitación en suite 4 Baños • Baño compartido para las otras dos habitaciones • Balcón en las dos habitaciones secundarias • Terraza premium con dos ambientes, parrilla y baño Área exterior premium • Piscina revestida en porcelanato, con cascada • Medidas: 4 x 2,5 m • Triple sistema de filtrado • Motor completo instalado • Sistema de riego completo Infraestructura • Sistema de desagüe: pozo ciego de mampostería con filtrado • Drenaje pluvial conectado a la red municipal Precio de Venta: US$ 225.000 Superficie 193 m2 Superficie construida 193 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
193 m²
Wohnfläche
193 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 225.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.082/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 236,3 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,7 kJahr 2: US$ 33,1 kJahr 3: US$ 55,8 kJahr 4: US$ 78,9 kJahr 5: US$ 102,4 kJahr 6: US$ 126,4 kJahr 7: US$ 150,7 kJahr 8: US$ 175,6 kJahr 9: US$ 200,9 kJahr 10: US$ 226,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 234 kUS$ 13 k—US$ 234 kUS$ 10,7 k
2US$ 243,4 kUS$ 26 k—US$ 243,4 kUS$ 33,1 k
3US$ 253,1 kUS$ 39 k—US$ 253,1 kUS$ 55,8 k
4US$ 263,2 kUS$ 51,9 k—US$ 263,2 kUS$ 78,9 k
5US$ 273,7 kUS$ 64,9 k—US$ 273,7 kUS$ 102,4 k
6US$ 284,7 kUS$ 77,9 k—US$ 284,7 kUS$ 126,4 k
7US$ 296,1 kUS$ 90,9 k—US$ 296,1 kUS$ 150,7 k
8US$ 307,9 kUS$ 103,9 k—US$ 307,9 kUS$ 175,6 k
9US$ 320,2 kUS$ 116,9 k—US$ 320,2 kUS$ 200,9 k
10US$ 333,1 kUS$ 129,8 k—US$ 333,1 kUS$ 226,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien