ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN SAJONIA

Sajonia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 132.166

16% unter dem Median

US$ 986,3/m²Precio original: Gs. 800.000.000

3Schlafzimmer
134 m²Wohnfläche
94 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%79
Lage 25%68
Rendite 25%79
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 986/m²
Median der ZoneUS$ 1.175/m²

16% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 810/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 157.427

≈ Gs. 952,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 127,7 k–US$ 166,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN SAJONIA, A ESTRENAR!! Se vende acogedor y funcional dúplex de 3 dormitorios en zona alta de Sajonia, a estrenar, sobre calle empedrara y arbolada, a 1 cuadra de la Avenida Carlos Antonio López, a pasos del Club Sajonia, a minutos del Colegio Cristo Rey, del Palacio de Justicia y del Micro Centro de Asunción. El dúplex cuenta con 134 m² construidos y distribuidos en 2 plantas, garaje para 1 vehículo y pequeño patio trasero con parrilla Planta baja: Cocina amoblada, Sala estar/comedor, Baño social. Planta alta Estar Familiar, Dormitorio principal en suite, 2 dormitorios familiares, Baño familiar. Finas Todo lo que necesites está en Clasipar.com terminaciones, piso porcelanato, muy buena luminosidad gracias a amplias aperturas de blindex, conexiones para AA en todos los ambientes. Terreno: 94 m². Cuenta corriente catastral (en trámite): no apto para crédito bancario hipotecario o fiduciario.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
94 m²
Wohnfläche
134 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 132.166

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 770/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 769,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,9 KJahr 2: US$ 22,6 kJahr 3: US$ 37,6 kJahr 4: US$ 52,8 kJahr 5: US$ 68,2 kJahr 6: US$ 83,9 kJahr 7: US$ 99,8 kJahr 8: US$ 116 kJahr 9: US$ 132,4 kJahr 10: US$ 149,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 9,2 K—US$ 137,5 kUS$ 7,9 K
2US$ 143 kUS$ 18,5 k—US$ 143 kUS$ 22,6 k
3US$ 148,7 kUS$ 27,7 k—US$ 148,7 kUS$ 37,6 k
4US$ 154,6 kUS$ 36,9 k—US$ 154,6 kUS$ 52,8 k
5US$ 160,8 kUS$ 46,2 k—US$ 160,8 kUS$ 68,2 k
6US$ 167,2 kUS$ 55,4 k—US$ 167,2 kUS$ 83,9 k
7US$ 173,9 kUS$ 64,6 k—US$ 173,9 kUS$ 99,8 k
8US$ 180,9 kUS$ 73,9 k—US$ 180,9 kUS$ 116 k
9US$ 188,1 kUS$ 83,1 k—US$ 188,1 kUS$ 132,4 k
10US$ 195,6 kUS$ 92,3 k—US$ 195,6 kUS$ 149,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien