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KaufBüro
Oficina 3 Ambientes cerca de Migraciones
Las Mercedes, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
Neu
≈ US$ 661
Precio original: Gs. 4.000.000
1Badezimmer
1Stellplätze
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 760/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
No dejes pasar esta oportunidad única de tener una excelente ubicación en el corazón de la ciudad, justo entre Las Mercedes y el centro! Te ofrecemos la posibilidad de alquilar una oficina céntrica, estratégicamente ubicada cerca Migraciones, de la Aduana, el Puerto y importantes entidades estatales y bancos. Ubicación: Sobre Mariscal López. Características: • 3 Ambientes de trabajo • 1 Sector para kitchenette • 1 Baño Privado • Equipado con Cortinas y mamparas divisorias • AA Split • Luminosa y bien ubicada Opcional: • 1 Cochera Edificio Cuenta con: • Generador eléctrico propio para áreas comunes • Portero • Guardia de Seguridad 24 horas. Precio de alquiler: Gs. 4.000.000 IVA Y Exp. Incluido Precio Cochera Opcional: Gs. 500.000 IVA Y Exp. Incluido Contáctanos ahora mismo y descubre cómo esta oficina puede convertirse en el espacio perfecto para impulsar tu negocio y lograr tus objetivos. ¡No esperes más y asegura tu lugar en el centro de la acción empresarial!
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Fläche und Räume
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 4.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 661
Lage
- Viertel
- Las Mercedes
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 694,1
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 687,4 | US$ 0 | — | US$ 687,4 | US$ -6,6 |
| 2 | US$ 714,9 | US$ 0 | — | US$ 714,9 | US$ 20,9 |
| 3 | US$ 743,5 | US$ 0 | — | US$ 743,5 | US$ 49,5 |
| 4 | US$ 773,3 | US$ 0 | — | US$ 773,3 | US$ 79,2 |
| 5 | US$ 804,2 | US$ 0 | — | US$ 804,2 | US$ 110,2 |
| 6 | US$ 836,4 | US$ 0 | — | US$ 836,4 | US$ 142,3 |
| 7 | US$ 869,8 | US$ 0 | — | US$ 869,8 | US$ 175,8 |
| 8 | US$ 904,6 | US$ 0 | — | US$ 904,6 | US$ 210,6 |
| 9 | US$ 940,8 | US$ 0 | — | US$ 940,8 | US$ 246,8 |
| 10 | US$ 978,4 | US$ 0 | — | US$ 978,4 | US$ 284,4 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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