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KaufDoppelhaus

VENDO CASA RESIDENCIAL

San Vicente, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 273

US$ 1/m²Precio original: Gs. 1.650.000

1Schlafzimmer
2Badezimmer
277 m²Wohnfläche
683 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.175/m²
Gesch. Bruttorendite7.078,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.608/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 325.428

≈ Gs. 1969,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 246,4 k–US$ 351,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Situada en una de las mejores zonas del barrio San Vicente, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, a solo media cuadra de la Avenida Gral. Santos. Aquí encontrarás un entorno seguro y cómodo, con acceso cercano a colegios, supermercados, farmacias, y todos los servicios básicos en puerta. La casa está diseñada en una sola planta, asentada sobre un amplio terreno de 683 m² y con una construcción de 277m2 Características de la propiedad: - Living social -Baño social - Comedor social - Escritorio - Sala de estar - Cocina con muebles de Achon - Comedor Diario - 1 Dormitorio en suite - 2 Dormitorios con baño compartido - Amplia galeria - Patio fro

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
683 m²
Wohnfläche
277 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.650.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 273

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.528/Monat
ROI6.395%
Cap Rate6.714,7%
Bruttorendite7.068,1%
Nettorendite6.395%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 286,7
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,3 kJahr 2: US$ 36,7 kJahr 3: US$ 55 kJahr 4: US$ 73,4 kJahr 5: US$ 91,7 kJahr 6: US$ 110 kJahr 7: US$ 128,4 kJahr 8: US$ 146,7 kJahr 9: US$ 165,1 kJahr 10: US$ 183,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 283,9US$ 18,3 k—US$ 283,9US$ 18,3 k
2US$ 295,3US$ 36,7 k—US$ 295,3US$ 36,7 k
3US$ 307,1US$ 55 k—US$ 307,1US$ 55 k
4US$ 319,4US$ 73,3 k—US$ 319,4US$ 73,4 k
5US$ 332,1US$ 91,7 k—US$ 332,1US$ 91,7 k
6US$ 345,4US$ 110 k—US$ 345,4US$ 110 k
7US$ 359,2US$ 128,3 k—US$ 359,2US$ 128,4 k
8US$ 373,6US$ 146,6 k—US$ 373,6US$ 146,7 k
9US$ 388,6US$ 165 k—US$ 388,6US$ 165,1 k
10US$ 404,1US$ 183,3 k—US$ 404,1US$ 183,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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