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KaufDoppelhaus

venta de duplex

Las Mercedes, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 220.000

≈ Gs. 1331,7 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%68
Rendite 25%
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.074/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Dúplex Moderno en Las Mercedes: ¡Tu Nuevo Hogar! En venta: Dúplex residencial moderno en Las Mercedes, Asunción, Paraguay. Situado en Av. General Santos Teniente Ruiz y Defensa Nacional, esta propiedad ofrece un estilo de vida urbano con 571 m² de área total en una ubicación privilegiada. Con dos acogedores dormitorios y un baño equipado, este dúplex de una planta ofrece comodidad y elegancia. Disfrute de reuniones familiares inolvidables en su quincho privado, de un jardín frontal y trasero, un espacio ideal para el entretenimiento. La propiedad cuenta con un total de dos habitaciones, proporcionando espacio suficiente para toda la familia o como inversión. El diseño moderno del dúplex se ve complementado por una excelente distribución de sus 192 m² de área construida. El lote tiene un total de 325 m², con dimensiones de 7,216 por 45,32 metros, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Además, el estacionamiento incluye un espacio cubierto y uno exterior, brindando conveniencia y seguridad para dos vehículos. Este dúplex, en buena condición, es perfecto para aquellos que buscan una residencia moderna en el corazón de Asunción, con todas las comodidades cerca. No pierda esta oportunidad única de inversión en un barrio de alta demanda. ¡Contáctenos para más información y para agendar su visita! 143096010-19

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Kosten

Preis
US$ 220.000

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 231 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,2 KJahr 2: US$ 7 KJahr 3: US$ 16,5 kJahr 4: US$ 26,4 kJahr 5: US$ 36,7 kJahr 6: US$ 47,4 kJahr 7: US$ 58,5 kJahr 8: US$ 70,1 kJahr 9: US$ 82,1 kJahr 10: US$ 94,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 228,8 kUS$ 0US$ 228,8 kUS$ -2,2 K
2US$ 238 kUS$ 0US$ 238 kUS$ 7 K
3US$ 247,5 kUS$ 0US$ 247,5 kUS$ 16,5 k
4US$ 257,4 kUS$ 0US$ 257,4 kUS$ 26,4 k
5US$ 267,7 kUS$ 0US$ 267,7 kUS$ 36,7 k
6US$ 278,4 kUS$ 0US$ 278,4 kUS$ 47,4 k
7US$ 289,5 kUS$ 0US$ 289,5 kUS$ 58,5 k
8US$ 301,1 kUS$ 0US$ 301,1 kUS$ 70,1 k
9US$ 313,1 kUS$ 0US$ 313,1 kUS$ 82,1 k
10US$ 325,7 kUS$ 0US$ 325,7 kUS$ 94,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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