ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX PAREADO EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 299.000

37% über dem Median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1809,8 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
2Stellplätze
208 m²Wohnfläche
180 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%16
Lage 25%68
Rendite 25%55
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.438/m²
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

37% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.236/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 218.947

≈ Gs. 1325,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 208,1 k–US$ 260,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Obs. Todos los ambientes están climatizados incluyendo el area de servicio y amoblados con muebles empotrados como rack de tv, espacios de almacenamientos multiples. Motobomba con reservorio de agua, circuito cerrado y cerco eléctrico. La cocina incluye todos los electrodomésticos: la vajillas, heladera de 2 puertas, horno, anafe,, extractor, microondas. Ubicado: Atrás mismo del Colegio Campo Alto.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Wohnfläche
208 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 299.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.174/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 314 k
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,1 kJahr 2: US$ 37,6 kJahr 3: US$ 64,7 kJahr 4: US$ 92,2 kJahr 5: US$ 120,3 kJahr 6: US$ 148,9 kJahr 7: US$ 178,1 kJahr 8: US$ 208 kJahr 9: US$ 238,4 kJahr 10: US$ 269,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 311 kUS$ 14,1 k—US$ 311 kUS$ 11,1 k
2US$ 323,4 kUS$ 28,2 k—US$ 323,4 kUS$ 37,6 k
3US$ 336,3 kUS$ 42,3 k—US$ 336,3 kUS$ 64,7 k
4US$ 349,8 kUS$ 56,4 k—US$ 349,8 kUS$ 92,2 k
5US$ 363,8 kUS$ 70,5 k—US$ 363,8 kUS$ 120,3 k
6US$ 378,3 kUS$ 84,5 k—US$ 378,3 kUS$ 148,9 k
7US$ 393,5 kUS$ 98,6 k—US$ 393,5 kUS$ 178,1 k
8US$ 409,2 kUS$ 112,7 k—US$ 409,2 kUS$ 208 k
9US$ 425,6 kUS$ 126,8 k—US$ 425,6 kUS$ 238,4 k
10US$ 442,6 kUS$ 140,9 k—US$ 442,6 kUS$ 269,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien