ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufLagerhalle

VENDO TINGLADO DEPOSITO EN VISTA ALEGRE ASUNCION

Vista Alegre, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 115.000

41% unter dem Median

US$ 261,4/m²≈ Gs. 696,1 M

440 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 261/m²
Median der ZoneUS$ 442/m²

41% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite15,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.454/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 194.373

≈ Gs. 1176,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 175 k–US$ 238 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

🏗️ ¡Oportunidad en zona estratégica! Se vende tinglado con excelente acceso, ideal para taller, logística o depósito. 📍 Ubicado en Barrio Vista Alegre, sobre calle asfaltada a una cuadra y media de Av. Fernando de la Mora y Av. Médicos del Chaco 📐 Terreno de 440 m² 💰 USD 105.000 📲 Escribinos para más info o una visita

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
440 m²

Kosten

Preis
US$ 115.000

Lage

Viertel
Vista Alegre
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.381/Monat
ROI13,7%
Cap Rate14,4%
Bruttorendite15,2%
Nettorendite13,7%
Amortisation7,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 120,8 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,4 kJahr 2: US$ 36,8 kJahr 3: US$ 58,3 kJahr 4: US$ 80,1 kJahr 5: US$ 102 kJahr 6: US$ 124,2 kJahr 7: US$ 146,6 kJahr 8: US$ 169,2 kJahr 9: US$ 192,1 kJahr 10: US$ 215,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 119,6 kUS$ 16,6 k—US$ 119,6 kUS$ 15,4 k
2US$ 124,4 kUS$ 33,2 k—US$ 124,4 kUS$ 36,8 k
3US$ 129,4 kUS$ 49,7 k—US$ 129,4 kUS$ 58,3 k
4US$ 134,5 kUS$ 66,3 k—US$ 134,5 kUS$ 80,1 k
5US$ 139,9 kUS$ 82,9 k—US$ 139,9 kUS$ 102 k
6US$ 145,5 kUS$ 99,5 k—US$ 145,5 kUS$ 124,2 k
7US$ 151,3 kUS$ 116 k—US$ 151,3 kUS$ 146,6 k
8US$ 157,4 kUS$ 132,6 k—US$ 157,4 kUS$ 169,2 k
9US$ 163,7 kUS$ 149,2 k—US$ 163,7 kUS$ 192,1 k
10US$ 170,2 kUS$ 165,8 k—US$ 170,2 kUS$ 215,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien