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KaufDoppelhaus

LUJOSO DÚPLEX CPISCINA MARIANO R. ALONSO B°ARECAYA!

Arecaya, Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 99.124

57% über dem Median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 600.000.000

3Schlafzimmer
92 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%52
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.077/m²
Median der ZoneUS$ 684/m²

57% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 392/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 62.967

≈ Gs. 381,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 59,4 k–US$ 64,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DÚPLEX EN VENTA/ MARIANO R. ALONSO B°ARECAYA! Precio: 600.000.000Gs Descubrí tu nuevo hogar en Mariano Roque Alonso! Esta moderna casa de reciente construcción, ubicada en Guavira casi Encontrá todo lo que necesitas Bernardino Caballero a 20 metros de Biggi, Farma y 6 cuadras de Fortis, barrio Arecaya. Esta residencia cuenta con 3 habitaciones, baño sala cocina comedor integrados, Su distribución inteligente, con un total de 5 ambientes, entre sus características principales se destacan el quincho, ideal para encuentros sociales y celebraciones al aire libre, un amplio jardín, entrada para 2 vehículos con portón eléctrico y una refrescante piscina, perfecta para disfrutar los días calurosos. MLS ID: 143079050-17 La edificación, con un área total construida de 92 metros cuadrados, es una excelente inversión. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una casa que reúne comodidad, estilo y ubicación privilegiada. ¡Contactanos para agendar tu visita hoy mismo!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
92 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 99.124

Lage

Viertel
Arecaya
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 372/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 104,1 k
Effektive Miete
US$ 372,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 3,5 KJahr 2: US$ 12,1 kJahr 3: US$ 20,8 kJahr 4: US$ 29,8 kJahr 5: US$ 38,9 kJahr 6: US$ 48,2 kJahr 7: US$ 57,6 kJahr 8: US$ 67,3 kJahr 9: US$ 77,2 kJahr 10: US$ 87,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 103,1 kUS$ 4,5 K—US$ 103,1 kUS$ 3,5 K
2US$ 107,2 kUS$ 8,9 K—US$ 107,2 kUS$ 12,1 k
3US$ 111,5 kUS$ 13,4 k—US$ 111,5 kUS$ 20,8 k
4US$ 116 kUS$ 17,9 k—US$ 116 kUS$ 29,8 k
5US$ 120,6 kUS$ 22,3 k—US$ 120,6 kUS$ 38,9 k
6US$ 125,4 kUS$ 26,8 k—US$ 125,4 kUS$ 48,2 k
7US$ 130,4 kUS$ 31,3 k—US$ 130,4 kUS$ 57,6 k
8US$ 135,7 kUS$ 35,8 k—US$ 135,7 kUS$ 67,3 k
9US$ 141,1 kUS$ 40,2 k—US$ 141,1 kUS$ 77,2 k
10US$ 146,7 kUS$ 44,7 k—US$ 146,7 kUS$ 87,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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