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KaufDoppelhaus

CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 313

US$ 1,7/m²Precio original: Gs. 1.895.000

2Schlafzimmer
180 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.214/m²
Gesch. Bruttorendite4.372,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.141/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 218.437

≈ Gs. 1322,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 182,1 k–US$ 244,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Villa Morra, Asunción, Paraguay CASA PAREADA ZONA SHOPPING MARISCAL En venta casa pareada - zona Shopping Mariscal Lopez. Terreno de 180m2 Const. 208 m2 PB - Garage para 2 vehículos - Amplia sala de estar con tragaluz - Baño social - Cocina totalmente equipada semi independiente - Quincho climatizado con parrilla inox - Patio empastado - Área de servicio: 2 habitaciones, baño, lavadero y tendedero. (Área posterior de la propiedad) PA - 1 master suite con walking closet y blanqueria - 2 suites secundarias con placards - sala de estar intima Ubicado: zona Colegio Campo Clasipar.com Alto.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.895.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 313

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.084/Monat
ROI3.957,8%
Cap Rate4.155,7%
Bruttorendite4.374,4%
Nettorendite3.957,8%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 328,7
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13 kJahr 2: US$ 26 kJahr 3: US$ 39 kJahr 4: US$ 52,1 kJahr 5: US$ 65,1 kJahr 6: US$ 78,1 kJahr 7: US$ 91,1 kJahr 8: US$ 104,2 kJahr 9: US$ 117,2 kJahr 10: US$ 130,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 325,5US$ 13 k—US$ 325,5US$ 13 k
2US$ 338,5US$ 26 k—US$ 338,5US$ 26 k
3US$ 352,1US$ 39 k—US$ 352,1US$ 39 k
4US$ 366,2US$ 52 k—US$ 366,2US$ 52,1 k
5US$ 380,8US$ 65 k—US$ 380,8US$ 65,1 k
6US$ 396US$ 78 k—US$ 396US$ 78,1 k
7US$ 411,9US$ 91,1 k—US$ 411,9US$ 91,1 k
8US$ 428,4US$ 104,1 k—US$ 428,4US$ 104,2 k
9US$ 445,5US$ 117,1 k—US$ 445,5US$ 117,2 k
10US$ 463,3US$ 130,1 k—US$ 463,3US$ 130,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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