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KaufDoppelhaus

DUPLEX DE 2 y 3 DORMITORIOS A ESTRENAR, Barrio Cerrado en ÑEMBY.

Ñemby, Asunción

Neu

≈ US$ 54.502

Precio original: Gs. 329.900.000

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Hermoso desarrollo inmobiliario en un barrio cerrado con portería, ubicado en la zona Cañadita de Ñemby, a tan solo 1 cuadra de la v. Acceso Sur, con excelente conexión y fácil acceso. Las casas ya están terminadas y listas para mudarte, con calles internas empedradas y un entorno familiar y seguro. Además, podés disfrutar de amenities ideales para tu familia: Piscina Quincho con parrilla Portería Aptas para créditos bancarios Tenemos convenios con bancos y financieras como: GNB, Atlas, Familiar, Itaú, Solar, Finan. Pyó Japonesa, entre otros. ¡Nos encargamos de toda la gestión! Desde la documentación, aprobación del crédito, hasta la firma de la transferencia. Recibís tu casa y empezás a pagar recién 30 días después de mudarte. Ideal para quienes buscan su primera vivienda: segura, accesible y con todas las comodidades.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 329.900.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 54.502

Lage

Viertel
Ñemby
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 57,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -545Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4,1 KJahr 4: US$ 6,5 KJahr 5: US$ 9,1 KJahr 6: US$ 11,7 kJahr 7: US$ 14,5 kJahr 8: US$ 17,4 kJahr 9: US$ 20,3 kJahr 10: US$ 23,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,7 kUS$ 0—US$ 56,7 kUS$ -545
2US$ 58,9 kUS$ 0—US$ 58,9 kUS$ 1,7 K
3US$ 61,3 kUS$ 0—US$ 61,3 kUS$ 4,1 K
4US$ 63,8 kUS$ 0—US$ 63,8 kUS$ 6,5 K
5US$ 66,3 kUS$ 0—US$ 66,3 kUS$ 9,1 K
6US$ 69 kUS$ 0—US$ 69 kUS$ 11,7 k
7US$ 71,7 kUS$ 0—US$ 71,7 kUS$ 14,5 k
8US$ 74,6 kUS$ 0—US$ 74,6 kUS$ 17,4 k
9US$ 77,6 kUS$ 0—US$ 77,6 kUS$ 20,3 k
10US$ 80,7 kUS$ 0—US$ 80,7 kUS$ 23,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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