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Oficina Ideal en el Centro de Paraguay: 110 m²
La Encarnación, Asunción
Neu
≈ US$ 496
Precio original: Gs. 3.000.000
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 960/m²
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
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Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Kosten
- Preis
- Gs. 3.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 496
Lage
- Viertel
- La Encarnación
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
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CashflowUS$ 0/Monat
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Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 520,8
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 0 | — | US$ 515,8 | US$ -5 |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 0 | — | US$ 536,5 | US$ 15,7 |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 0 | — | US$ 557,9 | US$ 37,1 |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 0 | — | US$ 580,2 | US$ 59,4 |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 0 | — | US$ 603,5 | US$ 82,7 |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 0 | — | US$ 627,6 | US$ 106,8 |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 0 | — | US$ 652,7 | US$ 131,9 |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 0 | — | US$ 678,8 | US$ 158 |
| 9 | US$ 706 | US$ 0 | — | US$ 706 | US$ 185,2 |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 0 | — | US$ 734,2 | US$ 213,4 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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