
Duplex-Venta-PY Asunción Mburucuyá
Asunción Mburucuyá, Asunción
US$ 270.000
7% über dem MedianUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
7% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1530,8 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar.com anuncios clasificados gratis DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: - Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) - Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort - Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. - Baño social, combinando funcionalidad y diseño. - Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. - Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. - Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. - Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. - Baño independiente para la piscina. - Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. - Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort - Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. - 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. - Baño compartido, con detalles de lujo. - Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? - Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. - Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. - Detalles de lujo, con acabados de alta calidad. COD 1000
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 195 m²
- Wohnfläche
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 270.000
Lage
- Viertel
- Asunción Mburucuyá
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
- Eingesetztes Kapital
- US$ 283,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 17,6 k | — | US$ 280,8 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 35,2 k | — | US$ 292 k | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 52,7 k | — | US$ 303,7 k | US$ 72,9 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 70,3 k | — | US$ 315,9 k | US$ 102,7 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 87,9 k | — | US$ 328,5 k | US$ 132,9 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 105,5 k | — | US$ 341,6 k | US$ 163,6 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 123,1 k | — | US$ 355,3 k | US$ 194,9 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 140,6 k | — | US$ 369,5 k | US$ 226,6 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 158,2 k | — | US$ 384,3 k | US$ 259 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 175,8 k | — | US$ 399,7 k | US$ 292 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien



≈ US$ 1.487
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción

US$ 270.000
US$ 1,2 K/m²
Vendo Duplex en Villa Aurelia
Municipalidad de Asuncion, Asunción

US$ 155.000
US$ 885,7/m²
🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️
Barrio Santa Maria, Asunción
