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KaufLadenlokal

ALQULO LOCAL COMERCIAL CON SHOWROOM EN ÑEMBY

Ñemby

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 4.956

US$ 13,1/m²Precio original: Gs. 30.000.000

378 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 545/m²

Gesch. Bruttorendite497% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.053/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 205.922

≈ Gs. 1246,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 87,4 k–US$ 213,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Alquilo local con show room y oficinas Alquilo local de 3 pisos ideal para Show Room y Oficinas Al lado tiene un complejo deportivo que también se podría alquilar 378 m2 - Show Room - Baños sexados en cada piso - Oficina equipada - Depósitos - Aire acondicionado en todos los ambientes - Sala de Reuniones - Quincho - Lavadero - Departamentos Estacionamiento para 10 vehículos o más

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 378 m²

Kosten

Preis: Gs. 30.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 4.956

Lage

Stadt: Ñemby

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.950/Monat

ROI449,8%

Cap Rate472,2%

Bruttorendite497,1%

Nettorendite449,8%

Amortisation0,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 5,2 K
Effektive Miete: US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 5,2 K	US$ 23,4 k	—	US$ 5,2 K	US$ 23,4 k
2	US$ 5,4 K	US$ 46,8 k	—	US$ 5,4 K	US$ 47 k
3	US$ 5,6 K	US$ 70,2 k	—	US$ 5,6 K	US$ 70,6 k
4	US$ 5,8 K	US$ 93,6 k	—	US$ 5,8 K	US$ 94,2 k
5	US$ 6 K	US$ 117 k	—	US$ 6 K	US$ 117,8 k
6	US$ 6,3 K	US$ 140,4 k	—	US$ 6,3 K	US$ 141,5 k
7	US$ 6,5 K	US$ 163,8 k	—	US$ 6,5 K	US$ 165,1 k
8	US$ 6,8 K	US$ 187,2 k	—	US$ 6,8 K	US$ 188,8 k
9	US$ 7,1 K	US$ 210,6 k	—	US$ 7,1 K	US$ 212,5 k
10	US$ 7,3 K	US$ 234 k	—	US$ 7,3 K	US$ 236,2 k