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KaufDoppelhaus

DEPARTAMENTO PREMIUM AMOBLADO SOBRE SANTA TERESA

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 3.000

≈ Gs. 18,2 M

3Schlafzimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.053/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 3.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,2 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -30Jahr 2: US$ 94,8Jahr 3: US$ 224,6Jahr 4: US$ 359,6Jahr 5: US$ 500Jahr 6: US$ 646Jahr 7: US$ 797,8Jahr 8: US$ 955,7Jahr 9: US$ 1,1 KJahr 10: US$ 1,3 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ -30
2US$ 3,2 KUS$ 0—US$ 3,2 KUS$ 94,8
3US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 224,6
4US$ 3,5 KUS$ 0—US$ 3,5 KUS$ 359,6
5US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ 500
6US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 646
7US$ 3,9 KUS$ 0—US$ 3,9 KUS$ 797,8
8US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 955,7
9US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ 1,1 K
10US$ 4,4 KUS$ 0—US$ 4,4 KUS$ 1,3 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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