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KaufWohnung

Edificio PASEO 55 - Con conexión a PASEO LA GALERÍA

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 293.413

≈ Gs. 1776 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Grupo Blue Tower en Paraguay, desarrolla PASEO 55. Una torre residencial en una de las zonas más valoradas de Paraguay. Situada en el eje corporativo de Asunción pero en una zona residencial como lo son las calles Herminio Maldonado y Pablo Alborno. A pocos metros de una de las avenidas principales como lo es Santa Teresa. El edificio de 55 pisos y 212mts2 contendrá 269 departamentos para la venta con vistas panorámicas a la ciudad. El concepto general del proyecto está enfocado en ser un espacio residencial que conecta la naturaleza y el confort al mismo tiempo que te desconecta de la ciudad en la zona más valorada de Asunción, con conexión directa al centro comercial Paseo La Galería.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 293.413

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 308,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,9 KJahr 2: US$ 9,3 KJahr 3: US$ 22 kJahr 4: US$ 35,2 kJahr 5: US$ 48,9 kJahr 6: US$ 63,2 kJahr 7: US$ 78 kJahr 8: US$ 93,5 kJahr 9: US$ 109,5 kJahr 10: US$ 126,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 305,1 kUS$ 0—US$ 305,1 kUS$ -2,9 K
2US$ 317,4 kUS$ 0—US$ 317,4 kUS$ 9,3 K
3US$ 330 kUS$ 0—US$ 330 kUS$ 22 k
4US$ 343,3 kUS$ 0—US$ 343,3 kUS$ 35,2 k
5US$ 357 kUS$ 0—US$ 357 kUS$ 48,9 k
6US$ 371,3 kUS$ 0—US$ 371,3 kUS$ 63,2 k
7US$ 386,1 kUS$ 0—US$ 386,1 kUS$ 78 k
8US$ 401,6 kUS$ 0—US$ 401,6 kUS$ 93,5 k
9US$ 417,6 kUS$ 0—US$ 417,6 kUS$ 109,5 k
10US$ 434,3 kUS$ 0—US$ 434,3 kUS$ 126,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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