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KaufLagerhalle

En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230

Zona Artigas, Asunción

Neu

US$ 380.000

108% über dem Median

US$ 950/m²≈ Gs. 2300,1 M

400 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%47
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 950/m²
Median der ZoneUS$ 458/m²

108% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.322/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 183.031

≈ Gs. 1107,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 159,1 k–US$ 228,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Depósito de 500 m2 en Asunción V230 📍A 200 metros de Avda. Artigas, Distrito Perseverancia Dimensiones - Depósito 400 m2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com (10x40 metros) - Entrepiso de 71,5 m2 adicionales - Oficina climatizada de 80 m2 - Playa de maniobra para carga y descarga de mercaderías de 200 m2 - Baños sexados con duchas 40 m2 Descripción. Todos los techos con chapa doble tipo sandwich de 6 cm.. Planos de prevención contra incendios aprobados. Sistema de circuito cerrado 🏷 Precio del Venta USD. 380.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²

Kosten

Preis
US$ 380.000

Lage

Viertel
Zona Artigas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.256/Monat
ROI3,8%
Cap Rate4%
Bruttorendite4,2%
Nettorendite3,8%
Amortisation26,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 11,3 kJahr 2: US$ 42,1 kJahr 3: US$ 73,7 kJahr 4: US$ 105,8 kJahr 5: US$ 138,7 kJahr 6: US$ 172,2 kJahr 7: US$ 206,5 kJahr 8: US$ 241,6 kJahr 9: US$ 277,5 kJahr 10: US$ 314,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 15,1 k—US$ 395,2 kUS$ 11,3 k
2US$ 411 kUS$ 30,1 k—US$ 411 kUS$ 42,1 k
3US$ 427,4 kUS$ 45,2 k—US$ 427,4 kUS$ 73,7 k
4US$ 444,5 kUS$ 60,3 k—US$ 444,5 kUS$ 105,8 k
5US$ 462,3 kUS$ 75,4 k—US$ 462,3 kUS$ 138,7 k
6US$ 480,8 kUS$ 90,4 k—US$ 480,8 kUS$ 172,2 k
7US$ 500,1 kUS$ 105,5 k—US$ 500,1 kUS$ 206,5 k
8US$ 520,1 kUS$ 120,6 k—US$ 520,1 kUS$ 241,6 k
9US$ 540,9 kUS$ 135,6 k—US$ 540,9 kUS$ 277,5 k
10US$ 562,5 kUS$ 150,7 k—US$ 562,5 kUS$ 314,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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