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KaufLagerhalle

DEPÓSITO EN ASUNCIÓN

Vista Alegre, Asunción

Neu

US$ 385.000

543% über dem Median

US$ 3,2 K/m²≈ Gs. 2330,4 M

120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%36
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 3.216/m²
Median der ZoneUS$ 500/m²

543% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 989/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 59.850

≈ Gs. 362,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 44,5 k–US$ 59,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO AMPLIO COMPLEJO DE DEPOSITOS Y OFICINAS PARA EMPRESA De excelente ubicación, en el barrio Vista Alegre metros de la Bartolomé de las Casas y a cuadras de la Avda. Eusebio Ayala. CARACTERÍSTICAS: ✅ Dimensiones de las Oficinas 119,7 m2 ✅ Varias Instalaciones 116,85 m2 ☑️ Baños ☑️ Comedor ☑️ Pasillos ☑️ Entrada y estacionamiento p/camiones ☑️ Jardin, etc. ✅ Depósito PB 196 m2 ✅ Depósito PA 302 m2 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/JDWs5aBuxddrFoeC6 💵 INVERSIÓN US$: 385.000,00 Dólares Americanos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²

Kosten

Preis
US$ 385.000

Lage

Viertel
Vista Alegre
Stadt
Asunción

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 940/Monat
ROI2,8%
Cap Rate2,9%
Bruttorendite3,1%
Nettorendite2,8%
Amortisation35,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 404,3 k
Effektive Miete
US$ 939,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 7,4 KJahr 2: US$ 34,7 kJahr 3: US$ 62,6 kJahr 4: US$ 91,2 kJahr 5: US$ 120,5 kJahr 6: US$ 150,5 kJahr 7: US$ 181,3 kJahr 8: US$ 212,8 kJahr 9: US$ 245,2 kJahr 10: US$ 278,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 400,4 kUS$ 11,3 k—US$ 400,4 kUS$ 7,4 K
2US$ 416,4 kUS$ 22,5 k—US$ 416,4 kUS$ 34,7 k
3US$ 433,1 kUS$ 33,8 k—US$ 433,1 kUS$ 62,6 k
4US$ 450,4 kUS$ 45,1 k—US$ 450,4 kUS$ 91,2 k
5US$ 468,4 kUS$ 56,4 k—US$ 468,4 kUS$ 120,5 k
6US$ 487,1 kUS$ 67,6 k—US$ 487,1 kUS$ 150,5 k
7US$ 506,6 kUS$ 78,9 k—US$ 506,6 kUS$ 181,3 k
8US$ 526,9 kUS$ 90,2 k—US$ 526,9 kUS$ 212,8 k
9US$ 548 kUS$ 101,5 k—US$ 548 kUS$ 245,2 k
10US$ 569,9 kUS$ 112,7 k—US$ 569,9 kUS$ 278,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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