ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
Keine Fotos verfügbar
KaufDoppelhaus

Vendo Dúplex a Estrenar 165m² 3 Dorm con Piscina en San Vicente Asunción

San Vicente, Asunción

Neu

≈ US$ 181.728

6% unter dem Median

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Schlafzimmer
2Badezimmer
165 m²Wohnfläche
160 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%68
Lage 25%88
Rendite 25%70
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.101/m²
Median der ZoneUS$ 1.175/m²

6% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite6,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 990/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 193.847

≈ Gs. 1173,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 157,2 k–US$ 204,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Estrená tu nuevo hogar en una de las zonas más buscadas de Asunción! Hermoso dúplex a estrenar en el Barrio San Vicente, funcional, amplio y listo para disfrutar en familia. Espacios pensados para el confort, con patio y piscina privada. FICHA TÉCNICA: • Superficie terreno 160 mts2 • Superficie construida 165 mts2 • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños • Estar íntimo en planta alta • Sala comedor con cocina semi-integrada • Lavadero independiente • Parrilla • Patio con piscina • Construcción nueva Ubicación: Cap. Arturo Battilana esq. Santo Domingo, Barrio San Vicente, Asunción. Una propiedad que lo tiene todo: ubicación estratégica, seguridad y espacios para la familia. ¡Agendá tu visita hoy mismo! — C21 Prestigio | ID: 48606

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
160 m²
Wohnfläche
165 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 181.728

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 941/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,5%
Nettorendite5,9%
Amortisation16,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 190,8 k
Effektive Miete
US$ 940,5/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,5 KJahr 2: US$ 28,3 kJahr 3: US$ 47,5 kJahr 4: US$ 66,9 kJahr 5: US$ 86,7 kJahr 6: US$ 106,8 kJahr 7: US$ 127,3 kJahr 8: US$ 148,2 kJahr 9: US$ 169,4 kJahr 10: US$ 191 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 189 kUS$ 11,3 k—US$ 189 kUS$ 9,5 K
2US$ 196,6 kUS$ 22,6 k—US$ 196,6 kUS$ 28,3 k
3US$ 204,4 kUS$ 33,9 k—US$ 204,4 kUS$ 47,5 k
4US$ 212,6 kUS$ 45,1 k—US$ 212,6 kUS$ 66,9 k
5US$ 221,1 kUS$ 56,4 k—US$ 221,1 kUS$ 86,7 k
6US$ 229,9 kUS$ 67,7 k—US$ 229,9 kUS$ 106,8 k
7US$ 239,1 kUS$ 79 k—US$ 239,1 kUS$ 127,3 k
8US$ 248,7 kUS$ 90,3 k—US$ 248,7 kUS$ 148,2 k
9US$ 258,7 kUS$ 101,6 k—US$ 258,7 kUS$ 169,4 k
10US$ 269 kUS$ 112,9 k—US$ 269 kUS$ 191 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien